日照分析时，建筑高度算到檐口高度还是建筑最高点？
1、人防是在审总平图方案时把关要人防意见，还是办工程规许可时要人防意见？ 答： 1、规划条件明确人防要求，方案里明确人防工程范围，细化的在人防审图。 2、安徽方案审查后，报人防，方案...
在审方案或者工程规划许可的时候，会审消防吗？
1、覆土建筑只超出地面两米建筑基底面积怎么算？ 就是计入建筑密度的？ 有什么规定么？ 答： 1、如果算，那么人车分流的小区，整体地下室的就建筑密度100%了 2、应该按照覆土层...
小区消防控制室算物业用房吗？有没什么依据？
1、现状实际正在建设道路和规划路不符合，怎么弄？ 答： 1、与控规不符需要注意衔接问题，慎重做法先停工吧 2、不符合，那谁批的路，所有路开工不都要报规委会讨论的，规划部门必须要处理妥...
补办工程规划许可证，必须需要工程的安全鉴定报告吗？补办，有什么特别的要求?
最近文章是从我自己公众号文章搬来的，对的，公众号失败了，所以都搬到城市规划博客来！ 大家都听了部长讲话，工作很忙的同事都在对着群里发的doc来听现场录音，非常认真。框架、体系...
绝大部分人所不了解的--初步设计和扩初设计
一、初步设计的来源和规定 50年代引进苏联建设体系时候的名词，也是三个阶段：初步设计，扩大初步设计，施工图设计。 目前发现最早的文件是1983年的，国家计委关于印发《基...
土地证证载用途及出让合同有兼容性的问题讨论
1、临时工程许可到期后，规划主管部门有义务向建设单位发函要求其自行拆除吗？现在有群众举报，因为这个临时证是我们发的，采取什么形式合适些，因为我们也没有执法权 答： 1、发函叫执法局的去处理...
国土空间规划编制收费标准2020有没有？
1、加油加气站的容积率怎么规定？问下住宅与加油站间距是多少？ 答： 1、建筑间距有要求，埋地油罐8.5米，加油机是8米 2、没有规范限制加油站和住宅区的关系。 3、只要满足安全...
工业厂房改变房屋用途该由哪个部门查处？
1、亮化归哪个部门管？ 答 1、安徽有地区是属于住建部门，具体归路灯管理所管。 2、有的是园林部门管 3、也有原来在规划局的，现在到了自然资源局的。 ...
投诉拆承重墙的，到底该谁管？城管局还是住建局？
1、拆除重建的项目，未办理工程许可就拆了旧建筑进行了建筑垃圾的清运，再来申请工程许可，算不算未批先建 答 1、人家没有开工建设新的建筑，当然不算未批先建。 2、规划管理中，拆除工程的...
容积率调整如何规避责任必读！
1、最新的2017年开始修编的城乡规划设计计费指导意见是不是还没出台的？ 答 1、只有网传版本，没有正式文件 2、经过规划局报规划委员会同意的...
在乡村的风电项目，如何办手续，是给发乡村建设规划许可证吗？
1、在乡村的风电项目，如何办手续，是给发乡村建设规划许可证吗？ 答 1、不在规划建设用地范围内不得做出行政许可 2、村庄规划没有编制的，没有依据不许可。编制修详或建设规划后再批准。...
《关于经营性用地变更容积率等规划设计条件处置意见的通知》
江苏省国土资源厅文件 苏国土资发（2010）303号 关于经营性用地变更容积率等规划设计条件处置意见的通知 各市、县国土资源局： 在全省土地出让合同专项清理和房地产用地专项整治工...