北京市规划委员会关于发布《容积率指标计算规则》的通知2006年
北京市规划委员会关于发布《容积率指标计算规则》的通知为了规范建筑设计行为，明确我市容积率指标的计算方法，我委制定了《容积率指标计算规则》。该规则仅限于设计单位计算容积率指标时使用，建筑面积的计算仍按照...
核发建设工程规划许可证应以详细规划和规划条件为依据？目前还在以控规为依据可以么？
某地部分项目被抽中“双随机一公开”，工规证均被扣分，理由可能是没有详规依据，仔细来说，就是当前国空总规已经批准，但是目前审批项目还是以之前批的控规，这个控规和国空总规不冲突，是不是还是不可以，必须赶紧...
用烂尾居住项目二期做一个夜市，这个怎么批？
用集装箱做个夜市项目属于违建吗？本来地块是开发商用来建设二期住宅的。没钱现在不开发了，出租给物业公司搞夜市项目。规划说不能调整规划用途了，不归他们管。现在又轮到城管部门，业主投诉违建要拆除，如何依法办...
划拨土地的建设用地规划许可证阶段的总平面图有必要审核并盖章么？
1、划拨土地的建设用地规划许可证阶段的总平面图有必要审核么？确实是个问题，出让土地，现在很多地方已经和工规证合在一起办理了，这个阶段方案都审定了，可以确认总平面图，而且出让类土地，开发周期较紧凑。划拨...
城市规划管理交流20240714
1、窗户外面加装的护栏，这个算不算违建，规划部门能不能认定，算不算影响规划外立面这条？后期装修的起到安全防护设备设施，一般答复不属于规划建设行为，不予认定，而且可以提前跟执法部门沟通下，认定很简单，不...
城市规划管理交流20240713
1、村庄规划中已建的二层旅馆用地，村委会想以联营、入股方式补办规划条件、乡村建设规划许可证，现乡镇政府要求自规局出具该地块条件，可以出吗，有没有风险。安徽的乡村规划许可证已经权利下放到乡镇政府了，条件...
将入户门外移，封闭外连廊，占用公共面积，属于规划部门管么？
1、车库坡道，人防口部算建筑物吗？需要考虑跟其他建筑的间距吗？主要是出地面，有顶盖。需要算作建筑物的，人防口部平时用途就是为了日常使用，肯定不会纯为战时准备。算地下室的一部分，建筑物的附属部分，不能作...
储存甲醇的物流仓储项目，可以做单选么？
1、老年大学属于什么用地合适？应该是要看具体需求，搜到日照老年大学是高等院校用地，而深圳市长青老龄大学是文化用地。2、推荐大家看一下深圳的详规一张图系统（互联网可以访问），网址发同行交流群里了。3、一...
两栋车间的防火间距内可以用雨棚连过去吗？
两栋车间的防火间距内可以用雨棚连过去吗？验收跟规划不一样，现在申请调规。已经建好了，现在是想让他拆除，担心跟甲类车间安全隐患。从规划角度来考虑，首先是雨棚是未批先建，需要处罚，然后才是加设雨棚是否符合...
村庄规划中国有建设用地上发工规证还是乡村建设规划许可证？依据是什么？
1、村庄内使用集体建设用地建设的居民点和乡镇公共服务设施项目，需要办理建设用地预审和选址意见书吗？符合村规，得办乡村规划建设许可证，村庄建设用地范围内不用预审。2、乡和村庄规划中的国有建设用地大家是发...
投票：各地认可集装箱等成品房做永久用途么？算不算建筑面积和容积率？
1、村庄规划范围内，已取得国有建设地，规划2015年批的工程证，没有施工手续，建到一半，施工队跑了，建设单位继续履施工手续，提出规划工程证好不好使，肯定是过期了，失效了，再重新批或者延期？有效，不算过...
小区增设人行出入口到底需要什么手续？规划部门参与老旧小区方案审批么？来投个票！
1、某项目的可研批复中1万米的排水管线，实际办理工规证时少了300多米，现在让写情况说明，如何解释？立项批文是上限值，不大于就可以了，而且办理工规证，建设单位提交的相关图纸，在优化线路时，线路缩短，而...