城市规划管理问答20230530
1、为什么说长城和故宫没有三证但是不算违法建筑？因为长城和故宫都是1984年1月5日国务院《城市规划条例》颁布施行前已建成的，而且应是在国家房屋清账底账册中已经明确记载的，不列入违法建筑范畴。故宫的房...
达州市试点“第四代住宅”的规划管理技术规定（暂行）2019年
第一条 为提升城市品质，满足人民群众对高品质居住空间的需求，在我市规范开展“第四代住宅”试点工作，特制定本规定。 第二条 本规定所称“第四代住宅”是将新兴的绿色生态...
城市规划管理问答20230529
1、行政区划属于a，土地权属属于b，实际管理为c，属于三区交汇，职责模糊，应该由abc哪个区来负责征地？按实际管理，一般调整实际管理，这些权限上级都沟通好了，到了省市是认可的。2、国有林场范围内建设管...
泸州市城市森林花园住宅试点方案（征求意见稿）
泸州市城市森林花园住宅试点方案（征求意见稿）为应对新冠疫情对房地产市场冲击影响，刺激消费需求，推动泸州房地产行业高质量发展，打造高品质宜居住宅，构建健康生活、和谐邻里，按照泸州市住房和城乡建设局等五部...
城市规划管理问答20230523
1、厂房的地下储罐需要办建设工程规划许可证吗？依申请许可，涉及到构筑物的要发工规证，只有设备设施，没有砌筑的，就不需要。2、对市政项目和公园项目如何规划核实？对照规划条件和工规证，核心是许可实施。如果...
城市规划管理问答20230524
1、教体中心负责管理的体育场，建成年代久远，教体中心持有土地证及地上建筑物的房产证。历史上未曾签订《国有建设用地使用权合同》或划拨决定书。体育场所在区域仅有总规，尚未编制控规。因具体需要，现计划在体育...
《关于深化规划用地“多审合一、多证合一”改革的通知》政策解读
为加强规划许可和用地审批融合管理，推进用途管制制度改革，自然资源部近日印发《关于深化规划用地“多审合一、多证合一”改革的通知》（以下...
城市规划管理问答20230522
1、出用地性质按照《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》还是按照《城市用地分类与规划建设用地标准》？调查了一下，全国都不一样，都有，按新的就是与控规有点不一致，各地有执行制作表格进行...
政务服务中心、便民服务中心、市民之家这种算楼堂馆所么？有没有具体文件依据？
楼堂馆所还是一个高压线，所以审批的时候一定要谨慎，今天主要谈谈政务服务中心算不算楼堂馆所？之前有新闻提到之前有很多地方借公共设施之名，穿上了“市民服务中心”、“政务中心”的外衣，超标准修建办公楼，以此...
《南京市工程建设项目规划方案审查“红黑榜”管理工作规则》2020年
南京市工程建设项目规划方案审查“红黑榜”管理工作规则第一条 [制定目的]为适应高质量发展要求，提高政府服务质量和审批效率，逐步建立健全全市审批管理体系和诚信监督体系，结合本市实际，制定本工...
城市规划管理问答20230519
1、工业用地上搞建设，公示期间，遭到周围居民的反对。规划部门解释：我们只规划的厂房，至于厂房里的生产工艺和环保标准，需要咨询产业及环保部门。虽然这样解释了，但控规里为M1用地，规划标准里条文解释，也有...
临时用地管理问答汇总
1、《土地管理法》第57条规定：临时用地由县级以上政府土地部门审批，这里所指不包括区国土分局。2、临时用地的申请需提交县级以上行政主管部门的项目批准文件，包括：立项文件、可研批复、初设批复等。3、但抢...