一书两证中严重违反城乡规划法的3种情况
不符合规划办理选址意见书 没有土地出让合同办理建设用地规划许可证 没有土地使用证办理建设工程规划许可证 最严重的为最后一条。...
土地收储或者拆迁前如何办理建设用地规划许可证？
简单来说就是政府有某个地块要收储或者拆迁前都要办理建设用地规划许可证，可是发给谁，要提供些什么材料呢？ 是发给国土储备中心还是具体操作单位，比如拆迁办公室什么的？或者直接写某政府？ 资料是否要有立项批...
关于人防工程地下室的设置审批及发证产权问题
必须设置的情况：十层及以上，基础埋置3米及以上，20000平方米及以上。以上均为民用建筑。 其他民用建筑都是缴纳人防工程易地建设费，标准各地各异。 审批都应经过人防工程主管部门。 规划上应当主要考虑何...
关于国土和规划的衔接
城市设计师 21:52:29 第三个应该是密度卡上限而不是下限 城市设计师 21:53:02 核定内容就是核这几个，但是要有弹性 aza 21:53:17 你们国土部门不卡下限么 ？ aza...
改制企业的土地合法使用问题
今天遇到一个案例，有一家老企业使用的租赁土地，租期是1982-2002年，有土地使用证（国有），有房产证。后经改制企业卖给个人所有的有限公司，目前到了2010年，企业考虑贷款才发现土地是租赁土地，而且...
土地是租赁的工程规划许可证如何发放
土地是租赁和租赁土地是2个情况，我觉得先要把这个问题搞清楚。 一是甲公司有土地，乙公司租赁甲公司的，能租建筑，土地能在土地使用证证明什么租赁关系么？这个我还真没有研究过，反正这样的情况是肯定建设方是甲...
城市规划管理机制创新的思考和实践
城市规划管理机制创新的思考和实践 简介： 城市规划管理运行机制面临着高速发展的经济环境。以世界的眼光和崭新视角编制和实施规划，继往开来求实创新，唯有加强自身改革、机制创新，推进城市规划高效能管理...
论我国城市规划管理的权限转变——对城市规划管理体制现状与改革的思索
论我国城市规划管理的权限转变——对城市规划管理体制现状与改革的思索 作者：田 莉 城市规划管理的权限划分是市规划管理体制的重要组成部。在中国，城市规划管理的权转变是随着政治经济体制的...
规划局工作困惑一二
一、城市规划管理的政府职能定位 政府的职能之一是向社会提供公共物品或者公共服务。随着我国城市化进程的加快，城市空间的发展是城市化水平提高的重要表现形式。而城市中发展着的每个个体（包括自然人和单位...
违法建筑处罚实例
1、******第二干休所未取得建设工程规划许可证，于2008年2月在****南侧本单位院内擅自开工建设4栋高层住宅楼，其中2栋于2007年11月进行过公示，拟建12层住宅楼。目前已封顶，其中2栋25...
建设工程规划许可证发证面积是《按建筑面积计算规范》还是按《房产测绘规范》进行计算
最近，房产局的老跟我们规划局烦，说我们规划许可证上的建筑面积与他们测绘的不一致，经查，导致两部门建筑面积在符的主要原因是我们规划局是按《建筑面积计算规范（2005版）》进行面积计算的，而房产局是按〈房...
办理建设用地规划许可证中出现的问题
要说的是最近遇到的2个事情，要考虑下建设用地规划许可证中遇到的情况，是不是要严格对待国有土地出让合同和附件核定内容的问题 一是有个企业计划有3块土地要拿，目前只拿到2块，有2份出让合同，在做总平面图和...