城市规划管理问答20230628
1、选址预审附规划条件吗?选址时不需要出具规划条件，这个时候，建设方案的意向都没有出来，规划条件不稳定，一般各地都会作为建设用地规划许可证的附件，甚至是划拨决定书的附件。2、项目开口问题，用地红线和道...
历史遗留问题：小地块大规条受理还是不受理？
案例：因历史原因，原规划局给一个300亩宗地下达了规划条件，原土地局按照此规划条件出让了部分用地，比如60亩，并办理了土地证，现建设单位按60亩地编制了设计方案来自然资源局报规，是否受理？受理和不受理...
城市规划管理问答20230627
1、2021年拿块地，已建所有单体，在2023年又拿了邻近的一块地，2023的地上建筑物不知什么原因产生了位移，占了2021地的红线，请问可以合成一个土地不动产证吗？用地单位是同一家，都是出让的工业用...
《成都市规划和自然资源局关于进一步加强建设项目土地用途管制规范容积率管理有关事项的通知》文件解读2020年
一、制定背景 为加强土地利用全程管理，原市国土局和原市规划局于2014年制定了《成都市国土资源局成都市规划管理局关于严格土地用途管制规范建筑容积率管理有关问题的通知》（成国土资发〔2014〕250号...
城市规划管理问答20230626
1、对于未纳入城镇开发边界内的已经批回但是未供应的城镇建设用地后期对项目建设有影响吗？未纳入城镇开发边界的，可纳入村庄规划，以村庄规划（村庄规划属于详细规划）为依据直接供地和核发规划许可，不影响项目建...
城市规划管理问答20230625
1、开发边界外的风电项目需要核发建设工程规划许可证吗？已经列到项目清单了。如果符合单独选址项目，同时也在国空的重点项目表里，应该编详规、核发用地和工程证。大部分风电只有办理建设用地规划许可，现场施工就...
城市规划管理问答20230621
1、酒店加装电梯的，可以直接出函同意加装吗？主要是用于餐厨运输，项目还没有核实，在外部的。涉及到外立面、间距、建筑面积等变化，必须要进行规划变更。2、办理建设工程规划许可证的建设单位变更，需要提供什么...
城市规划管理问答20230620
1、如果电力设施、供热设施存在未批先建的行为，是由规划执法部门处罚么？配电箱属于设备设施，不是建设行为，不适用城乡规划法处罚。或者说绝大部分城市应该对这些不进行规划许可，认定为设施设备，就不存在这个问...
河南省漯河市《关于深河市房地产领域问题楼盘化解工作的实施意见》
河南省漯河市人民政府办公室关于漯河市房地产领域问题楼盘化解工作的实施意见(2019年9月9日)为深入贯彻落实全省房地产领域问题楼盘信访突出问题化解攻坚工作推进会议精神，积极化解房地产领域问题楼盘信访突...
城市规划管理问答20260619
1、法院认为限期拆除不是行政处罚，而根据省文件，城管只有规划法的行政处罚职能，所以限期拆除决定应由规划部门作出，大家怎么看？根据《行政处罚法》第二十三条规定，行政机关实施行政处罚时，应当责令当事人改正...
《松原市工程建设项目审批制度 改革方案（试行）》2019年
松原市工程建设项目审批制度 改革方案（试行） 为进一步深化行政审批制度改革，持续推进政府职能转变和简政放权，加快推进建设项目落地实施，根据国务院“放管服”改革有关工作要求，按照住建部关于开展工程建设...
《广州市人民政府关于建设工程项目审批制度改革的实施意见》2017年
广州市人民政府关于建设工程项目审批制度改革的实施意见各区人民政府，市政府各部门、各直属机构：为贯彻落实《中共中央国务院关于深化投融资体制改革的意见》（中发〔2016〕18号）、《国务院关于印发清理规范...