城市规划管理问答20230823
1、小区围墙或者门面房外墙和用地红线之间的退让区域，是属于小区业主的，还是公共区域，属于社会共有？没有特殊约定都是小区业主共有。2、第四代住宅(阳台错层，2层挑高)怎样计容？计容规则都是地方性规定，可...
城市规划管理问答20230822
1、公共基础设施用地可以建仓库吗？按实际需要适建，没有限制，比如供电用地里，放一个仓库不是基本操作么。2、商业地块可以规划康养、养老项目吗？商业的适建性很强，这些都可以。3、已办理工程规划许可证的房地...
城市规划管理问答20230821
1、既有建筑改变使用性质办理消防审验，你们需要资源资源部门出具规划许可文件吗？国家对这方面有没有什么文件政策？既有建筑改变使用性质确实是规划管理的重要内容，各地都出台了相关文件，不过文件里一般也就三层...
城市规划管理问答20230818
1、小区内搭建雨棚有没有规定？就是窗户上口，规划核实以后的。那和规划管理无关，物业上管，一般考虑统一和市容就可以。建议在豁免清单理进行明确。2、没有相关规定，已划拨用地规划条件不能更改。如果不能，那改...
城市规划管理问答20230817
1、流转山林地，林间配套设施有要求么？除了设施农用地（生产设施用地和辅助设施用地）、农村道路用地，还可以使用现有的农村零星集体建设用地，具体用于乡村基础设施（含交通、水利等设施）和公共服务设施、乡村休...
城市规划管理问答20230816
1、有没有城市道路设计方案审查论证的管理办法和审批流程的相关文件？城市道路设计能落实控规，再结合一下实际情况进行纠偏就可以了，部门联审一下吧，规划、住建市政、水电气、弱电、景观、公安、城管。2、各地都...
《绍兴市建设工程规划许可“豁免”项目清单 （第一批）》2023年
绍兴市建设工程规划许可“豁免”项目清单（第一批） 为深化落实《国务院办公厅关于全面开展工程建设项目审批制度改革的实施意见》等文件精神，进一步规范建设工程规划许可管理，优化营商环境，根据《浙江...
《泰州市国土空间批后服务与监管办法》2022年
泰州市国土空间批后服务与监管办法 第一章 总 则第一条 为深化“放管服”改革，进一步优化营商环境，加强国土空间批后服务与监管工作，促进建设项目依法建设、节...
城市规划管理问答20230815
1、一个项目5公顷是交通场站用地500平方米是轨道交通用地，可以核发一个工规证不？包含这两种用地性质。没有限制，可以的。这个如果是轨道交通线路，站点在城乡建设用地标准里面属于S2-城市轨道交通用地&n...
消防突出问题的咨询回复
一、1、住宅小区地下车库（无人防工程、不对外开放、有产权可售）属于公共建筑吗？2、按照《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住房和城乡建设部令第51号）第十四条第十二款规定，单体建筑面积大于四万平...
城市规划管理问答20230814
1、新的民用建筑通用规范3月1日实施后，在具体项目单体报建阶段，大家对建筑面积计算是如何认定的，原来有些地市对外保温层不计容，目前大家是如何执行的？我们这房产实测和单体报建是两个阶段，目前两个标准本身...
城市规划管理问答20230811
1、现在都是办工程证都是承诺制，有一个商住楼，报建总面积没错，设计单位把报建面积中商业和住宅面积搞错了，咱出工程证按照他承诺报建面积出的，施工图纸上面积是对的，人家也是按照施工图施工的，现在要规划核实...