《关于进一步完善本市附属设施建设规划管理工作的意见》2020年
关于印发《关于进一步完善本市附属设施建设规划管理工作的意见》的通知 沪规划资源建〔2020〕377号各区规划资源局、各派出机构:为改善居住条件和优化营商环境，推进基层社会治理创新，制定《关于进一步完...
城市规划管理问答20230901
1、小区内建设独立占地的锅炉房可以吗。存在的疑惑点是住宅小区属于二类居住用地，锅楼房属于丁类厂房，从用途上好像不太兼容？尽量采用市政集中供暖，不另设置，确实必须要的话做好方案公示，注意临避距离。防止噪...
城市规划管理问答20230831
1、规划设计方案和土地使用权出让合同之间的关系。如何看待土地合同中容积率和总建筑面积对规划设计方案的影响？控规_规划条件_合同约定_方案指标，环环相扣。土地出让面积✖最高容积率=总建筑面积。土地出让合...
城市规划管理问答20230830
1、设备层不算层数是哪个规范说的？《建筑防火设计规范》建筑层数应按建筑的自然层数计算，下列空间可不计入建筑层数：设置在建筑底部且室内高度不大于 2.2m的自行车库、储藏室、敞开空间。《住宅设计规范》4...
城市规划管理问答20230829
1、土地抵押后能否办理建设工程规划许可证？没有限制，一般新改扩建都被视为增益的。2、控规的图则到底应该由谁审批？是否有相关的文件明确了的？控规图则属于控规的重要内容，根据规划法第十九条城市人民政府城乡...
城市规划管理问答20230828
1、什么是净地出让？答：出让土地之前必须完成土地征收、补偿安置落实到位；确保土地及地上附着物、建（构）筑物权属清晰无争议、土地上无违法违规建（构）筑物；没有法律、经济纠纷；地块位置、使用性质、容积率、...
城市规划管理问答20230825
1、各地有没有控规刊误 的情况，这种情况履行什么样的程序？属于修正完善的自己改了，交备案就行了。2、按照上级政策要求车位安装充电桩，这个充电桩纳入不纳入规划验收，安了充电桩不接电规划口管不管，各地有没...
城市规划管理问答20230824
1、消防车道可以布置部分绿化吗，比如低矮草坪消防登高场地是不允许做任何绿化，消防车道也应该保证最小宽度。2、煤矿工业广场是煤矿厂的地面设施部分的空间、包括办公楼、宿舍、车间、各个机房、园区道路等，和城...
城市规划管理问答20230823
1、小区围墙或者门面房外墙和用地红线之间的退让区域，是属于小区业主的，还是公共区域，属于社会共有？没有特殊约定都是小区业主共有。2、第四代住宅(阳台错层，2层挑高)怎样计容？计容规则都是地方性规定，可...
城市规划管理问答20230822
1、公共基础设施用地可以建仓库吗？按实际需要适建，没有限制，比如供电用地里，放一个仓库不是基本操作么。2、商业地块可以规划康养、养老项目吗？商业的适建性很强，这些都可以。3、已办理工程规划许可证的房地...
城市规划管理问答20230821
1、既有建筑改变使用性质办理消防审验，你们需要资源资源部门出具规划许可文件吗？国家对这方面有没有什么文件政策？既有建筑改变使用性质确实是规划管理的重要内容，各地都出台了相关文件，不过文件里一般也就三层...
城市规划管理问答20230818
1、小区内搭建雨棚有没有规定？就是窗户上口，规划核实以后的。那和规划管理无关，物业上管，一般考虑统一和市容就可以。建议在豁免清单理进行明确。2、没有相关规定，已划拨用地规划条件不能更改。如果不能，那改...