新房交付发现内部隔断墙位置和图纸不一致找哪个部门？
1、一个居住地块，有没有地库单独公示方案的先例，有没有依据？两宗地，两个条件，然后现在打算合宗并证。现在一个地块的方案出来了，另一个还没出来，地库又是统一的。所以想先公示西地块的地上方案，和东西两个整...
街道办事处是否可以编制村庄规划？如果上一级是区政府能组织编制么？
1、位于城镇开发边界外，但是已经完成了农转用的地块能用于做工业用地吗？有覆盖 2020年批复的控规，主要这几块地是在两区交界处 在我们区是开发边界内，即粉色覆盖的，没有覆盖的是在另...
取消远郊区容积率1.0限制是为啥？远郊区是什么概念？
1、水源保护防护绿地宽度一般是按多少管控?只有禁止性条款，各地都是水源保护条例，你看看你们那的呢，我们江苏只有水厂外绿化带10米以上，其他没有。如果有防护绿地，应该是按照控规控制。2、农科所试验田，只...
小区室外出地面楼梯算计容面积吗？
1、村庄建设用地范围内，建设自来水厂，需要编制村庄规划图则么？无论是为区域服务的还是为本村服务的，既然是在某村庄规划区内，就要按照村庄规划来进行许可。2、项目涉及到生态管控区在核发选址和预审前必须拿到...
真相：为何没有全国统一的规划条件模板？
1、规划条件要求商业占总计容面积的40％左右，实际方案商业占33.4％。这样算是符合40左右吗？是否有相关规定？看规划条件是怎么说的，有没有约定40%是上限还是下限。按照我们这里的行情，开发商愿意建住...
闲置土地处置盘活的，规划条件修改怎样才合规?
1、闲置土地因政府原因处置盘活的，规划条件需要修改用地性质，容积率，建筑密度的应该怎样走程序才合规?原规划设计条件已纳入合同，控规图则已编制，直接重新出具规划设计条件就行还是需要走规划设计条件变更用地...
土地证是商业用地，现状是工业车间，想补办规划许可手续，可以吗？
1、一个工业项目，其中有一栋建筑，建筑平面是回字形，现由“回”字形改为“U”字形，平面顶改为坡屋顶，外立面由墙改为玻璃，由改为住宅之嫌疑，请问怎么处理，是调方案还是变更施工图？新的《工业用地控制指标》...
建筑高度计算至女儿墙顶点还是屋面面层
《建筑防火通用规范》GB 55037-2022第2.2.1条规定，建筑的消防救援设施应与建筑的高度（埋深）、进深、规模等相适应，并应满足消防救援的要求。【条文说明】本条明确了建筑消防救援设施及场地的基...
租赁土地上建筑物应当以谁的名义去报建？
企业反映：想咨询河北省自然资源厅，企业在河北省石家庄市鹿泉区租赁了一块土地，想咨询：1、是否可以以租赁方公司名义而不是以地主的名义去报批报建，2、是否可以用最新的现状地形图去报建，而不用两年前石家庄市...
城市规划管理问答20231010
1、在已有土地证的校园内原址改建一栋教学楼，需要办理用地预审和选址意见书吗？发改立顶要建设单位提供。已取得土地权属证明的，不再办理项目选址意见书，凭土地权属证明文件就可以了。2、阳光房算建筑面积吗？是...
城市规划管理问答20231009
1、游客服务中心用地性质属于什么？商业用地，娱乐，康体用地。2、哪些项目必须编制选址论证报告？变电站是不是必须编制？开发边界外选址就必须编制，开发边界内的依详细规划选址不用编制的3、化工项目是不是必须...