规划管理中建筑面积的相关问题
建筑面积是城市规划管理工作中相当重要的一个控制指标，从地块的规划条件开始，就已经对建筑面积进行了相应控制，容积率上下限对应了建筑面积控制，比如控制为不大于10000平方米，到了土地出让合同时还应该是不...
解析仓储用地与物流用地的用地分类问题
很多案例提醒我们必须要对所谓的仓储用地进行仔细分类，考虑企业的性质，对土地的实际用途进行准确的把握。 应该来说，仓储用地分为3类，一种是为工业配套的，依存于工业生产，和工业工地兼容，也可以设置于...
从看阿里巴巴参观记到规划局内部管理反思
其实这是我在网上闲逛看到陈平先生的《阿里巴巴参观学习感想》系列文章想到的，要在自己的城市规划博客对规划局内部管理做一些思考。 1、谁排第一的问题 阿里巴巴集团的排序是按照客户第一，员工第二...
规划管理新手上路-建设用地规划许可证
如何办理建设用地规划许可证，在什么情况下需要办理建设用地规划许可证，提交什么材料，材料有什么前置审批，用地范围如何确定，红线如何画？按什么法律法规来执行，经常有什么问题，用地分类如何确定？ A、...
改建特殊案例一
说案例: 有一个工业企业02年取得建设工程规划许可证，一共是6个建筑，分几个施工许可证，有部分已经取得房产证，其中有个车间，已经办理了施工许可证，房子已于2003年就已经建成空置。但是没有竣工验...
规划管理新手上路--选址
上次整理了16个关于城市规划管理的简单问题，有时间进行了整理，逐一放在城市规划博客上。 选址如何办，在何种情况下需要办理，需要收一些什么材料，这些材料有哪些要求，如何审查，各个资料和审查按哪个法...
同济大学城市规划设计之总体规划教学大纲
大家可以参考一下，整理学习一下： 一、课程性质与目的 城市规划设计（五）为城市总体规划（以下称城市总体规划）是城市规划专业的主要课程设计，也是理论联系实践的重要环节。本课程为专业特色课程。本课程的...
地震洪水泥石流极冷天气城市交通拥堵
前几天是离我很近的地方发生了5.0级的地震，同事说他感觉到了在摇晃，查了查地震中心的官方网站说地壳处于活跃期，有可能会发生7级以上地震，吓人的，如果地震发生，那些建筑真的是不堪一击啊。 澳大利亚...
规划许可之主体的名正言顺
说案例吧，我也不知道该怎么处理这个问题了。有一个家企业，原名称有甲，办理了建设用地规划许可证、土地使用权证、建设工程规划许可证，工程已经竣工，但没有领取房产证，然后企业上了新项目，换了名称，叫做乙，问...
古代风水学与城市规划
根据已有的考古发掘资料的历史研究成果，可以初步推断出，我国古代的风水勘舆学(以下简称风水学)是从商周时代(公元前16世纪至前7世纪)的占卜发展起来的。 所谓占卜，即是通过火灼龟甲观其裂纹，或是任...
划拨土地上的改扩建问题
大家都知道划拨土地的特征，应当先是规划，然后是建设，建成验收后才办土地使用证，那么如果要在划拨土地上进行改扩建，允许么？如果允许，如何审批么？ 在城乡规划法实施后，划拨土地的规划审批是这样的，办...
2011年城市规划博客发展方向
今天我这出了大太阳，没有如天气预报说的南方出现雨雪天气，不过还是很阴冷，坐在大厅里值班，还好有个暖手宝。 有网上，时间过得还是很快的，在城市规划管理超级群里转了一会，和朋友聊一会天，很快。更新博...