中国城市规划之十大怪现状
建设部副部长仇保兴日前指出，当前在城市化发展的过程中，一些地方存在着浮躁情绪，表现出这样那样的盲目性，造成了种种失衡、无序的现象，必须切实加以纠正。 仇保兴对记者说，这些年来，我国一些地方的城市...
商品房预售许可证发放的规划许可修改或改建问题
今天遇到一个同行，问了一个问题，是关于商品房预售许可证和建设工程规划许可证相关的，具体情况如下： 有一个房地产开发项目建成于2006年，纯商业建筑，临街的2排建筑，当时业主对房地产的预期很高，而...
历史遗留问题如何合法地复杂问题简单化
很多案例说起来都是历史遗留问题，都是原来的操作错误，都是通过原有的复杂问题简单化处置的结果，都是不规范操作造成的。那么在既定无法改变的情况下，要处置好目前遇到的问题，到底怎么处置呢？按目前的法律法规，...
临时建筑与临时性建筑、永久性建筑
说白了，就是像围墙、门卫一类的用房，虽然无法获得产权，但是又不能说过了几年就拆除，那么，这类建筑如何定义？ 在《省城乡规划条例》中，关于临时用地和临时建筑的有以下三条： 第三十七条 在城市、镇...
城市是有生命的（转）
作者：付宝华 一位哲人这样说：“有的人活着，但他在人们的心目中已经死了；有的死去，但他在人们心目中还依然活着。”用这样的形象语言比喻我们今天大城市的死与生，再恰当不过了。 为什么我们满怀激情...
总工办工作开展思路之一（转）
总工办工作开展思路之一 一、对总工办工作的认知 总工办是设计类企业中尤为重要的部门之一，直接关系到设计产品的质量优劣以及企业在行业中技术竞争优势，因而总工办工作需要认真负责、踏实细心、乐于钻研...
建设工程规划许可证详解
首先说明下，这篇文章是我从同济大学的注册城市规划师考试指南上，一个字一个字码下来的，只是在最后，加了点自己的观点，本文不是原创。如有不当之处，大家可以在后面跟帖指出来，我在修改。 一、建设工程规...
国内独立博客主的新出路：拿福能
国内的博客收益是很少的，我记得最早的是只有和讯博客上的什么计划，可以自行添加广告代码，靠访客点击广告来收益，后来要搞什么vip，对投放广告有很高的要求。 然后就出现了独立博客热潮，很多人开始写自...
居住小区中的会所到底算什么？
碰到很多居住小区设计方案中，会布置一个会所。有的楼盘可能会把豪华的会所也作为一个卖点。 百度百科中，所谓会所,就是以所在物业业主为主要服务对象的综合性高级康体娱乐服务设施。 按照目前的...
被妖魔化的“容积率”
容积率：Plot Ratio，是一个比值，这个值是无量纲的比值，没有单位。它是衡量建设用地使用强度的一项指标。 1916年《纽约市区划法决议》中，引入了“容积率”这一概念。通过对建筑物的体量进行控制...
一个关于“公寓”的问题
遇到一个方案，占地小，共建8幢建筑，7幢住宅楼，8#称之为公寓楼，为什么？因为在这8#公寓楼中，通道北侧的部分业主无法直接采光，因为就叫公寓楼。 但是江苏省标准上，住宅必须要有一个居住空间获得冬季日...
2011最新版《城市用地分类及规划建设用地标准》里三类工业解释解决大问题
网上流传的最新版《城市用地分类及规划建设用地标准》里对工业用地的分类进行了修改，但看条文我是很晕的，其实我也没有看到过现行建设用地分类标准的条文解释，所以理解上有很大的难度，更谈不上如何运用于实际工作...