建筑用途改变？土地性质改变？用途管制？谁来管？
1、开发边界内，没有控规，有原来的村庄规划，能不能发乡村许可？开发边界内，控规没有覆盖，村庄规划也没有实效，只要是项目符合村庄发展需要，集体建设用地发乡村建设规划许可证，国有建设用地发工规证。2、开发...
协议出让？为违法建筑完善手续以后怎么解释？
13、现在工业出让都要求容积率1.0以上，达不到都怎么处理的 还有那个化工规范说构筑物可以参与容积率，可以采用吗？本来就应该按照下限来要求，如果达不到就是项目质量不行，或者说供地多了。当然确实有部分化...
规划管理盲区：老旧小区改造
1、政府委托国企实施老旧小区提升改造，在小区绿化内建设了几百平方米的物业、社区用房，向规划部门办理审批手续，土地属于全体业主共同所有，立项主体是国企，对于这种老旧小区改造过程中需要完善配套的事项，规划...
误区：规划许可豁免或老旧小区改造的方案需要通过审批么？
1、以前批的联排别墅，后来省巡视组发现有私搭乱建行为，有在平台盖阳光房的，也有直接盖一间卧室的，现在要求整改，还不能拆除。在不补办工规的情况下，怎么出手续？私搭滥建，违法建筑，未按规划许可建设，而且各...
惊出一身冷汗：建设用地规划许可证前还要把关这个？
1、现在要求工业不得建设单层厂房，一栋厂房高度超过10米，是否可以认定是多层厂房呢（江苏省城市规划管理技术规定中，多层建筑指建筑高度超过10米的建筑），还是无论这个厂房建多高，只要一层的，就认定是单层...
工规证上建设规模按什么面积发？
1、近期准备去江苏或浙江考察学习，有推荐的城市么？小城镇建设方向的。扬州、苏州、常州、德清、建德、湖州等地都可以，可以在群里找相关同行对接了解好了情况，再确定前往哪个城市。2、现在编制村庄规划公示多长...
有没有猫腻？工业用地上倒班宿舍经法拍后分割办证然后改为宾馆可以么？
1、有一栋五层的办公用房和职工倒班宿舍（工业用地），现在这栋楼经法拍由个人A取得了不动产权证，A想将该栋楼重新改造并且加层，用途改为宾馆，请问手续该如何办理? （该地块在批复的控规中为商业用...
背负太多：还有多少同行在自己复核项目建筑面积？
1、一块商业用地已经出让给地方国企，县里决定进行有偿收回，想以规划变更的原因收回，新的详细规划里应该调整成什么用途收回该地块符合法律法规呢，还是只要不是商业用途就可以？根据城乡规划法第五十条，经依法审...
《厦门市商业办公项目土地用途变更和建筑功能临时变更管理办法》2023年
厦门市自然资源和规划局关于印发厦门市商业办公项目土地用途变更和建筑功能临时变更管理办法的通知各有关单位： 为加快盘活商业办公存量土地和房产，补齐民生短板，激发市场活力，推动城市高质量发展，优化城市规...
一级公路和二级公路的立项层级是哪一级?
一级公路和二级公路是公路技术标准的划分标准，公路项目立项层级不是基于公路技术标准进行划分的。依据《省政府关于发布江苏省政府核准的投资项目目录（2017年本）的通知》，国家高速公路网和普通国道网项目由省...
《清远市城市规划区建设工程规划条件核实管理办法》2019年
清远市人民政府办公室关于印发清远市城市规划区建设工程规划条件核实管理办法的通知各县（市、区）人民政府，市政府各部门、各直属机构：《清远市城市规划区建设工程规划条件核实管理办法》已经市人民政府同意，现印...
中华人民共和国城市容貌标准2009年
关于发布国家标准《城市容貌标准》的公告 现批准《城市容貌标准》为国家标准，编号为GB50449-2008，自2009年5月1日起实施。其...