个人在城市规划区内的国有土地上翻建房屋，在办理建设工程规划许可证之前是否需要备案，如果需要应到哪里进行备案？
个人在城市规划区内的国有土地上翻建房屋，在办理建设工程规划许可证之前是否需要备案，如果需要应到哪里进行备案？答：依据《江苏省城乡规划条例》第39条，申请办理建设工程规划许可证应当提交下列材料：（一）使...
各地差异：控规图则必须整宗供地还是可以自由划分？
1、在核实的时候发现一工业厂房出现超修，便对超修部分进行移交执法，执法部门已经进行处罚。处罚后是要变更方案还是补办工程规划许可证？，再核实呢？超修多少？工业厂房只要不太过分都可以宽大处理，一般也是责令...
工规证前施工图上必须要3个章还是4个章？
1、道路红线和用地红线之间建设单位可以划停车位吗？不可以，前几年有个全国性的专项巡查。一般道路红线和用地红线之间应该都是公共绿地或者地方大了，是待出让地块不可能预留停车位的地方。画了车位也是政府公共车...
丁类车间调整为丙类需要办工规证么？
1、工业项目扩建，在开发边界外新增建设用地，又不能纳入村庄规划，但是又要做，大家有什么思路没？建议结合现有政策要求，探索打通乡镇企业用地审批途径，引导城镇开发边界以外实施的工业、商业以及一二三产业融合...
驾校资质以场地规划性质为前提，甩锅？
某地机动车驾驶员培训有限公司未经批准擅自于2022年4月租赁某单位公共管理与公共服务用地，开办驾校训练场，根据《土地利用现状分类》(GB/T21010-2017)的规定，训练场属于交通服务场站用地。为...
加油站的储罐在不在规划审查范围内？
1、110千伏高压线与化工原料生产厂房距离是多少啊？让设计单位人员答复，电力设计的或是搞化工设计的，标注清楚是按哪个规范哪个条款执行的，再检核一下。这个是比较复杂，也是安评报告里需要关注的问题，可以咨...
一松一紧执行控规害死企业的案例二则
规划管理中一直说要严格依据控规来出具规划条件、进行规划许可，但是如何严格执行呢？主要是用地规划性质、用地范围、各项经济技术指标。严格执行应该是好事，但是我们也经会遇到历史遗留问题，一松一紧执行控规，规...
《武汉市规划用地兼容性管理规定》
武汉市规划用地兼容性管理规定 第一条 为规范本市规划用地兼容性管理，依据《武汉市建设工程规划管理技术规定》要求，结合规划管理工作实际，制定本规定。第二条 &n...
环保部门管不管规划部门确定的一二三类工业用地？
周末单独来讨论一个问题，是昨天群里讨论得比较激烈的。对于工业地类的认定是怎么考虑的。规划二类工业用地，上疑似三类的项目，非上不可，咋解决？这个必须是重点项目，上规委会，走调规程序。三类工业用地不能在二...
新政来了：承租人凭土地租赁合同即可办理工规证！
1、小区的围墙，是按照建筑红线建，还是按用地证边线建？按用地红线，围墙不是建筑物只需要退用地红线，一般各地会规定门卫房、配电房等小面积配套附房都可以酌情少退用地界，即可以在建筑红线以外。2、政府要求容...
泰安市《关于工业及仓储项目出租土地办理工程建设手续实施暂行办法》
关于工业及仓储项目出租土地办理工程建设手续实施暂行办法第一章 总 则第一条 为进一步优化营商环境，推进存量土地资源优化配置和节约集约利用，降低企业用地成本，根据有关法律、法规、...
《巴中市国土空间规划委员会专家委员会工作制度（试行）》
巴中市国土空间规划委员会专家委员会工作制度（试行）为进一步提高国土空间规划管理水平，提升巴中城市特色和宜居品质，充分发挥专家作用，突破规划管理瓶颈，体现规划的前瞻性和科学性，坚持专业、客观、公正、高效...