保交楼：已领工规证再来调整户型可以么？
1、临时建筑到期后有可能通过处罚补办变为正式建筑吗？还是必须得拆除？可以学习一下南京和泰州做法，《泰州市国土空间批后服务与监管办法》：房地产开发企业建设临时用于自身办公、房屋销售的建设工程，应当独立设...
为什么各地规划公示时限要求都不一样？
1、河北省规划条例，办理乡村建设规划许可证，需要提供土地权属证件原件。但是城乡规划法要求“ 建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续”。这两个是否矛盾？住房城乡建设部...
单选选址还要编详细规划吗？以后还能走开发边界外的单选？
1、综合体建筑，用地性质商服／商住，使用性质为商业／商场，现局部改造装修为酒店／宾馆，请问各地资规是否规范改造类审批？有单体建筑局部改造为旅游住宿类的案例吗？不改变外立面，更不可能不改变建筑主体结构。...
开发小区封闭阳台到底如何处置才能皆大欢喜？
1、一个地块相邻有个老的化工厂，里面有个甲类库，规划方案审查的时候不知道，这种情况怎么解决的？并且化工厂名字叫的看不出来是化工厂，规划审查消防间距很难把握。非常好的案例，总平面图设计的时候要求以三个月...
《租赁厂房和仓库消防安全管理办法（试行）》2023年
国家消防救援局关于印发《租赁厂房和仓库消防安全管理办法（试行）》的通知各省、自治区、直辖市消防救援总队，各森林消防总队： 为了加强租赁厂房和仓库消防安全管理，遏制重特大火灾事故发生，国家消防救援局制...
《城市社区嵌入式服务设施建设工程实施方案》2023年
国务院办公厅关于转发国家发展改革委《城市社区嵌入式服务设施建设工程实施方案》的通知国办函〔2023〕121号各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构：国家发展改革委《城市社区嵌入式服务设...
重点审查：规划管理中涉及安全的要素有哪些？
1、在审批时有要求先消除违章再进行审批的说法么？比如违建及工改商，比如企业在一期验收之后有违建，现在地方政府要求提质增效，上马二期。规划验收之前，违建是要求处理完毕才行续建批的时候要求把违章和违反规划...
《自然资源部关于加强和规范规划实施监督管理工作的通知》2023年
自然资源部关于加强和规范规划实施监督管理工作的通知自然资发〔2023〕237号自然资源部2023年11月23日1、重规划编制轻规划实施、违反规划进行开发建设等问题仍较为突出。2、湖南长沙“4·29”特...
小区停车位尺寸太小停不进车，哪个部门管？
1、整体规划方案，在分期核发建设工程规划许可证时，“关于人防工程的同步规划、设计、建设”，分期时人防工程都是怎么办？人防出具了配建许可，但是分期申办工规证时，人防要是不优先开工，我们核发工规证有问题吗...
敏感区：征收红线退让现状房屋多少米？
1、分期付款的土地，在没缴清剩余的土地使用价款前能办理用地和工规吗？只要有出让合同，发用地证没问题。如果土地出让金没缴纳完成，办不了土地证，那后期办不了工规证。出让土地必须凭不动产权或土地证，划拨土地...
施工证以后，还能变更工规证么？
1、小区配建的公共服务设施能出让吗？鼓励有偿使用土地，符合划拨目录的也可以出让。但是建议将这些公共服务设施用地都出让给属地政府或者城建平台公司，到了开发商名下以后没有办法管控了。2、临时建筑和临时用地...
无产权证建筑改扩建如何办理手续？
1、私人持有停场用地，建设的时候可以做部分商业作为附属用房吗？私人停车场本来就是商业，如果规划条件没有禁止条件，符合规划条件和规范是可以的。2、如何管理建设单位放验线，避免建设单位不按线施工，造成后期...