关于符合规划的几个情形分类
在规划管理工作中，经常要被咨询某项目是否符合规划，以前是城市规划，后来是城乡规划，现在是空间规划。从另一个角度，可能是总体规划，也可能是控规/详规。特殊情况也可能是问是否符合当时的规划条件。所谓的合规...
建议书批复中的用地面积一定要和用地预审一致？
有一个项目，用地范围20000平方米，西侧是一条道路规划宽度32米，实际目前只实施了20米，即按照控规，为了防止违法用地，要一次性将项目用地，加上6米宽度以后实施的道路用地一并征用，后续怎么办？此问题...
对于充电桩等按照设备管理的相关配套服务设施，以及老旧小区用地范围内的管线等基础设施更新改造，无需办理规划许可手续！
1、水工建设用地内的项目，只需要办理选址意见书，是哪个文件中有提到？水利部2019年有一个官方答复：根据水利部《关于水利工程开工审批取消后加强后续监管工作的通知》（水建管〔2013〕331号）精神，现...
国空背景下谈规划区的概念
1、建筑退让铁路，有见过国标或部里文件？貌似只有个《铁路安全管理条例》说到铁路安全区线宽，没有相关直接建筑退距的条文。学校教学楼的规范明确了退让铁路距离。其他建筑类型还没见过，一般应该是给用地红线的时...
《浙江省自然资源厅关于加强规划实施监督管理的指导意见》
浙江省自然资源厅关于加强规划实施监督管理的指导意见各设区市、县（市、区）自然资源主管部门：为加强国土空间规划实施监督管理，规范规划许可行政行为，提升规划许可行政效能，深化规划管理体制机制创新，防止规划...
四川文件规定储能项目用地采用供电用地分类
1、土地证是学校A，现在学校更名为学校B，但土地证还没变更，新建宿舍楼立项、工规都是学校B，并且学校也承诺在办理不动产证是把原土地证一并更名，现在申请核实，只能核实给学校B，这样没问题吧？没问题，更名...
《自然资源部关于开展低效用地再开发试点工作的通知》
自然资源部关于开展低效用地再开发试点工作的通知自然资发〔2023〕171号北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、安徽、福建、江西、山东、湖北、湖南、广东、重庆、四川等省（市）自然资源主管部门:长期以来，...
天津市《关于推进低效用地再开发盘活存量资源有关支持政策》
关于推进低效用地再开发盘活存量资源有关支持政策 为进一步贯彻落实市委、市政府关于“盘活存量、培育增量、提升质量”工作要求，加快推动低效用地再开发，鼓励存量资源盘活，推动产业焕新和城市更新，有效促进土地...
商业用地出让后已建成很多年，现在经营效益好，想提高容积率，可以么？
1、2009年时候的项目规划许可、工规证、施工许可证都是齐全的。但是当时没组织验收，现在想办房产证要验收，这种问题怎么解决啊？规划能做的就是如实进行规划核实，其他的问题交给住建部门，这种情况不适合按照...
绿地可以出让么？会产生什么后果？
1、一个工业项目，2004年建设，2014年补办了土地证和房产证。后来破产，土地和房产法拍给了另一家公司，其中一个厂房在道路红线内，新公司2022年做的修建性详细规划里没有这个老厂房，规划是绿地，但是...
《成都市规划和自然资源局关于国有建设用地混合利用的指导意见》
成都市规划和自然资源局关于国有建设用地混合利用的指导意见 各区（市）县规划和自然资源主管部门，局机关各处（室），局属各事业单位： 为切实执行我市国土空间调查、规划、用途管制用地分类，进一步支持新产业...
科学规范详规深化程序是落实规划成果的第一步
1、某工业用地厂房已办工程规划许可证，共6幢建筑，已建5幢并验收办理不动产权证书，还有一幢未建，现在企业修改规划设计方案，并经过主管部门审定，这幢未建的厂房原规划建筑面积是1000平方米，变更后会增加...