各地规划条件中用地分类细化到二级还三级？
1、总规已经批复，总规中一个地块是工业用地，拟招商落户一个娱乐项目，需要走什么程序？看详规，另外现状如果也是工业用地的话记得编制土壤污染调查报告。目前各地都还没有详规，编制详规的时候直接按照娱乐用地进...
投票：各地村庄规划以外的集体建设用地发建设用地规划许可证么？
1、口袋公园设计方案规划部门需要审批吗？一般口袋公园内没有建筑物构筑物的，只有部分城市家具的，方案不需要规划批。部分地区的景观大地规划是在规划部门批准。如果有雕塑，还有城市家具，下面还有管线通过，觉得...
广东省《关于加强和改进控制性详细规划管理若干指导意见（暂行）》
关于加强和改进控制性详细规划管理若干指导意见（暂行）的通知为贯彻落实党的十九届五中全会精神，深化要素市场化配置改革，优化营商环境，强化国土空间规划管理，进一步做好承接国家授权和委托的用地审批权工作，推...
《广州市房屋建筑工程施工图设计文件重大变更技术清单》
广州市房屋建筑工程施工图设计文件重大变更技术清单第一条、凡涉及《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》（住建部第13号令）第十一条规定的审查内容的，均视为重大变更，具体为：...
投票：各地工程规划许可申请变更的时间节点是在哪个证之前？
1、一块地办了工规证给公交公司，也已建了公交停保场，现在土地没划拨，公交也不想要这块地，可以把地供给城投之类的公司吗？都是凭用地预审意见作为土地权属材料办理工规证导致的问题。具体见国务院办公厅《关于全...
图纸设计变更的内容是属于一般设计变更还是重大设计变更，应当由哪个机构来认定？
问题1：写字楼层高5米，后期有改夹层现象，这个属于规划部门还是住建部门？大家的讨论总结：- 5米层高本身可能是按照双层计容，改夹层可能不增加建筑面积，但可能涉及违规装修。- 如果改变消防验收...
低等级的电力线路迁改也需要规划许可么？比如10kv的？
1、在城市道路下新建管线的项目，由于道路权属已经确定，自然资源局能否出具建设用地规划许可证，还是出临时用地？其中线性市政基础设施工程等不涉及独立使用土地的建设项目，拟占用现状城市道路、绿地等公共用地的...
新建项目的规划符合性和选址合理性应如何掌握？
1、农村地区的集体土地或建设用地上新建项目的规划符合性和选址合理性应如何掌握？《建设项目环境保护管理条例》第十一条规定“建设项目类型及其选址、布局、规模等不符合环境保护法律法规和相关法定规划”的不予批...
二楼平台搭建阳光房如何办理合法手续？如何答复？
1、工程规划许可证已核发，道路已建设，但未办理施工许可证，现在建设单位要办施工许可证了，需要建设工程规划许可证，发现建设工程规划许可证已过期了，想再次办理建设工程规划许可证，请教一下是否能再次核发工程...
关于企业建设屋顶分布式光伏项目安全荷载报告前置条件的咨询
尊敬的省发改委领导，我是一名基层审批人员，有企业在备案屋顶分布式光伏时，提供的荷载报告结论为：建筑物经过加固檩条后，满足结构自身承载能力，布置光伏组件后，结构整体荷载满足相关规范要求。我们认为安全荷载...
调查各地做法：工规证永不失效还是部分失效？
1、建筑垃圾处理厂（物理处理）用地应该是工业还是环卫设施？工艺是物理性的，然后再通过机器循环利用，制作成一些砖块的东西。环卫用地，指生活垃圾、医疗垃圾、危险废物处理和处置，以及垃圾转运、公厕车辆清洗、...
二类工业用地和居民区的防护距离是多少？总平面图审查需要考虑么？
北方某省某市，有一个企业（机械加工类）拟拿一块工业用地，该用地位于工业园区边缘，外侧有居住区，临近工业用地大部分是零散的自建房，拟大量拆迁，部分已经拆除，部分已签订拆迁协议，部分未签订。拟出让用地，限...