环保部门管不管规划部门确定的一二三类工业用地？
周末单独来讨论一个问题，是昨天群里讨论得比较激烈的。对于工业地类的认定是怎么考虑的。规划二类工业用地，上疑似三类的项目，非上不可，咋解决？这个必须是重点项目，上规委会，走调规程序。三类工业用地不能在二...
新政来了：承租人凭土地租赁合同即可办理工规证！
1、小区的围墙，是按照建筑红线建，还是按用地证边线建？按用地红线，围墙不是建筑物只需要退用地红线，一般各地会规定门卫房、配电房等小面积配套附房都可以酌情少退用地界，即可以在建筑红线以外。2、政府要求容...
泰安市《关于工业及仓储项目出租土地办理工程建设手续实施暂行办法》
关于工业及仓储项目出租土地办理工程建设手续实施暂行办法第一章 总 则第一条 为进一步优化营商环境，推进存量土地资源优化配置和节约集约利用，降低企业用地成本，根据有关法律、法规、...
《巴中市国土空间规划委员会专家委员会工作制度（试行）》
巴中市国土空间规划委员会专家委员会工作制度（试行）为进一步提高国土空间规划管理水平，提升巴中城市特色和宜居品质，充分发挥专家作用，突破规划管理瓶颈，体现规划的前瞻性和科学性，坚持专业、客观、公正、高效...
《贵阳市结建人防工程建设政策指南》
贵阳市结建人防工程建设政策指南结建人防工程是指结合地面建筑修建的战时可用于防空的人防工程。为贯彻落实新国发2号文件，助力“强省会”五年行动，进一步优化营商环境，根据《中华人民共和国人民防空法》《贵州省...
规划人必学：历史遗留问题处置方式
1、城镇开发边界外上工业项目，环保有没有限制政策？污染类不能进乡村，也要符合村庄规划，咨询一下环保部门还是要符合三线一单，另外不能新改扩建吧，只能做技改。2、最新发的关于加强和规范规划实施监督管理工作...
《上海市建设工程设计方案批后调整和建设工程规划许可变更管理办法》
关于印发《上海市建设工程设计方案批后调整和建设工程规划许可变更管理办法》的通知沪规划资源规〔2019〕11号各区规划资源局、各派出机构: 为贯彻落实国务院关于优化营商环境的工作部署，紧扣“放管服”改...
精装房，规划核实前经常出现的幺蛾子
1、地下车库怎么测算分摊面积？地下车库不分摊。除非计容包含在可售建筑面积里。不过一般都不会。包含了降低利润和总建筑面积。配套设施，属于共有，但不分摊。独立的地下车库不属于共有建筑面积，不独立的属于共有...
低层带院的项目，是如何获批的？能不能突破1.0容积率？
1、下沉式广场是否算占地，计入建筑密度呢？建筑密度是计算建筑物的占地，下沉式广场只是地面铺装，不算是建筑物，所以不算建筑密度。2、新建酒厂，按工业项目控制指标容积率为1.0，规划条件给的是》0.8，设...
免于处罚：违法建设？可消除影响情形？
1、罩棚和车棚算建筑物还是构筑物？通常情况下，所谓构筑物就是不具备、不包含或不提供人类居住、活动空间功能的人工建造物，比如水塔、水池、过滤池、澄清池、沼气池等。依据《建筑工程建筑面积计算规范》有顶盖无...
值得一看：不动产权在报建中途变更的特别复杂案例！
A公司有一宗工业土地300亩，化工项目，一期已经建成投用，二期已建成当未规划核实和没有工程竣工备案，三期已经办理规划许可和图审，未正式开工，另该用地尚有部分空地。B公司目前已经收购了A公司，但上述土地...
环评审批居然要管土地用途和建筑使用功能！
有一宗土地，20年前是一所中学，土地为划拨教育用地，后被限制，盘活用地，变为了租赁土地（有土地证，证载权属人为甲公司），用地性质还是教育用地，后来原有房屋拆除后，新建了几万平方米的工业厂房，但是没有办...