房地产项目要烂尾能申请分期核实么？如何考虑避坑？
1、屋顶绿化能算进绿地率么？看当地技术规定或者绿化条例中的绿地率计算规则，屋顶绿化是否计入绿地率，一般屋顶绿化正常是达到相应覆土厚度，就能折算进绿化率。也有部分城市气候问题，考虑到屋顶绿化的成活率，是...
居住小区内哪些内容不能办理工规证？
1、某公司想在在安置性住房小区小区，土地属于划拨用地内利用某小区内空地建设游乐园（主要为无动力游乐设施），该游乐园为非永久性建设，包含了若干简易用房（如售票厅、可移动公厕等），是否需要办理临时工程规划...
详细梳理其逻辑问题：商业用地上可以做民营医院么？
1、在审查建设工程设计方案中审查水、电、气、暖及市政管网的布设么？具体审查哪些内容？不好审。不审。红线内管网分析图。2、宗地红线与建筑退让线之间的部分（非代征地）退让之后做人行道，其使用权是谁的?项目...
多块用地部分未取得能不能一并编制设计方案？后果呢？
1、农业局牵头的农村地下管网项目办理施工许可前需要规划许可手续，这个规划许可怎么办呢？这个案例的亮点在于在村庄规划内，或者是无规划覆盖，而且是农用地，对规划管理都是敏感的。地下管网，不占用地，立项按照...
开发边界外的工业用地还能新改扩建么？
1、行政办公用地绿地率有要求么？各地有地方规定，比如规划技术规范或者绿化管理方面的文件。2、对于在城镇开发边界线以外，中心城区范围内的住宅小区（持有土地证）规划审批，大家是如何把控的?风险系数比较高，...
加油站和汽车修理厂合建？充电站呢？加氢站呢？
1、各地有鼓励多层厂房的扶持政策吗？某地政策：1.容积率2.5-3.5(不含)的标准厂房项目，对第二层及以上部分给予100元/平方米奖励;2.容积率3.5及以上的，对第二层及以上部分给予120元/平方...
电动车失火与规划许可无关！大跨度结构坍塌也与我们无关！
架空层电动车失火引起重大火灾这个事情，在规划管理同行群里聊了半天了，还好基本没有城市把这个责任甩到规划管理部门的。规划部门主要还是把控非机动车停车位的，至于如何保证安全还是看其他部门的。那么涉及到哪些...
国资项目划转如何规范办理变更土地用途？
1、一个已建成且已办理不动产证的项目，为盘活国有资产，需划转给另一个国企运营盘活。涉及规划用地性质和土地用途和产权单位变更，怎样操作才合规？是否还需要重新办理规划手续？如果不涉及到用地变更可以不办理规...
省厅答复：工规证只要部分施工建设就不会造成土地闲置？不会部分过期？烧脑！
1、建设工程规划许可证，有些省份的条例规定了有效期，比如：取得《建设工程规划许可证》一年内未办理建设施工许可证，且未申请延期或者申请延期未获批准的，相应的建设工程规划规划许可证失效，城乡规划主管部门应...
国空总规批后详规未批，防护绿地中能上餐厨垃圾处置么？如何操作？有普遍借鉴意义！
1、各地的乡村规划许可证核发范围包括哪些？原来是集体用地才发乡村规划许可证的，现在厅里培训说只要是开发边界内就核发建设工程规划许可证，开发边界外就核发乡村建设规划许可证，请问各地同行你们怎么执行？《自...
补学收藏：高速公路和蓝线范围内项目的规划管理的知识盲区
1、蓝线内的码头啊，管理用房等建筑，需要资规部门办理手续吗？这个有什么上位法律法规要求吗？《中华人民共和国水法》第三十八条 在河道管理范围内建设桥梁、码头和其他拦河、跨河、临河建筑物、构筑物，铺设跨河...
消防间距不足6米可以通过规划核实吗？谁的错？
1、一个住宅小区区规划核实发现低层建筑山墙间距原来设计方案中是大于6米的，实测山墙间距在5.7-5.8米左右，主要原因是干挂饰面结构厚度造成的，这样的可以核实吗？6米是防火要求。干挂饰面结构厚度在方案...