规划实施中关注详规的相关知识
1、《自然资源部关于加强和规范规划实施监督管理工作的通知》：严格依据详细规划核定规划条件。明确土地用途、容积率、绿地率建筑密度、建筑高度、建筑退让、停车泊位以及公共服务、市政交通设施配建、城市设计风貌...
建筑物北侧是耕地菜地大棚要不要考虑日照间距？
1、各地的厂房距北侧温室大棚的距离有什么规定？没有规定。毕竟种植大棚不算建筑物啊。但是确实是会影响日照，导致减产，做好公示，属地政府做好协调工作。遇到过类似的，遮挡了菜地和耕地的日照，也会有纠纷，但是...
双随机一公开后来有没有出来什么通报或者什么文件？
1、在方案审查中你们对设计单位的资质有要求吗？一定要有规划编制资质，还是工程设计资质也可以？根据城乡规划法第40条“申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。...
2024版《城乡规划编制单位资质管理办法》发布了！多个新内容
城乡规划编制单位资质管理办法（2024年1月24日中华人民共和国自然资源部令第11号公布 经2023年12月28日自然资源部第4次部务会议审议通过 自公布之日起施行） 第一条 为贯彻落实党中央“多规...
这种用地这个指标可以直接不按规划条件来审方案？
1、有个地块拆了新建，如果按照原来规划条件，绿地率达不到要求，二十年前的规划条件，绿地率提的非常高，属于建成区，所以详规修编时候没有赋指标，如果现在情况，可否调整绿地率，或者方案审查是否可按照新的相关...
两个建设单位两宗地上跨宗建设一栋建筑物如何审批？
1、水电站有没有什么建筑标准或者限制比如容积率什么的？水电站这些都是水利工程，都不在建设用地上，不属于规划管理管辖范围，而且都是国家级工程，不应该限于容积率这些。2、河道管理范围内做的江滨公园，用地要...
讨论进度80%：烂尾楼过户续建如何办理工规证
已经向A企业核发了工程规划许可，但A企业建设一半后无力继续，使该建筑闲置了9年成为烂尾建筑。目前B企业通过法院拍得了A企业的不动产权（大部分已经竣工的建筑都在证上，不包括当年这个没盖完的建筑，没办理不...
对于集体建设用地的使用，规划管理人需要了解多少？
某村已经编制批复了村庄规划，其中有一块地规划为村民养老服务中心，现在某私人投资机构想这个用地上建一个医养结合项目，该机构取得了非营利性相关手续。目前该用地正在办理农转用手续，到发改部门取得了项目备案手...
混合用地概念要深入人心才行！
1、建设完成后的公园，整体划拨给投资公司。里面有些经营性质的内容，商店、手工作坊之类的，这种必须单独抠出来按商业用地出让吗？那都零碎连不起来，怎么确定用地啊？公园有配建指标3％左右。混合用地也是可以的...
烂尾项目调规改性操作思路
1、某乡镇前些年新建了一所公办小学，后面由于入学人数减少，学校骨架建好后没有验收，现在乡镇想把它重新划拨给乡镇卫生院做病房，该地块处于城镇开发边界内，规划该做哪些事情？先竣工验收办理产权证，再收储。然...
工规证和报规施工图面积不一致，如何核实？
1、村庄内部道路能否融入宅基地审批，还是需要另行审批？另行审批，宅基地是落实到每家的，每家都有标准面积大小，比如135-165-200平方米。2、规委会设置依据是什么？河北省规划条例，第九条 ...
加层项目办理工规证要收房屋安全鉴定报告么？未批先建呢？
1、对于自然资源部发的《关于加强和规范规划实施监督管理工作的通知》中提到的“核发建设工程规划许可、乡村建设规划许可，应依据职责将涉及安全的要素作为重点审查内容，不符合国家有关安全的强制性标准的，不予核...