官方答复：建设项目的规划许可证什么情况下可以补办？
1、各地居住小区，公建审批中，残疾人无障碍设施什么的需要规划审批阶段审查吗？首先无障碍是细微设施，包括无障碍坡道，设施设备，车位之类的，和车位尺寸一样的，在施工图审查过程中把关。部里还强调不是规划管控...
《江苏自然资源管理工作容错情形（试行）》明确适用规划调整和规划许可！
关于印发《江苏自然资源管理工作容错情形（试行）》的通知苏自然资党组发〔2024〕65号 各设区市自然资源主管部门：根据《中国共产党问责条例》和省委《关于进一步激励广大干部在推动高质量发展中担...
官方答复：开发边界外合法用地和开发边界内合法用地不符合详规不能办工规证了
1、一个工业项目，要求容积率＞1.2，设计单位图上标的容积率1.21，但是用计容面积自己算是1.15，这种各地怎么处理？土地有出让合同，有用地复核，有达产验收。。卡规划审批上是营商环境的破坏者。工业项...
临时停车场如何审批居然成了难题！
1、有个未批先建的项目，建设工程设计方案，两期的总平面图是 19 年批的。分两期建设，一期 22 年开发完， 二期现在开工了属于未批先建，如果按照 19 年批的方案盖的话，算尚可采取措施改正的情形吗？...
配电柜燃气调压站何必在总平图面上标注出来？定了又不准，管又管不住，后续矛盾太多了，真的不能管！
1、配电柜这类电力设施，需要在总图上标明么？需要，虽然是算设施设备，但是体量比较大，也要体现相邻关系，比如较小的燃气阀柜子一般都有标示。开发类项目对于水电气的相关内容应该有定位表达。但是有时候设计和施...
每年都要刚一下违法用地处置？
1、非法占地进行建设，土地执法部门对非法占地行为进行了罚款，地上建筑物没收。后对地上建筑物造价卖给了开发企业，问规划审批部门能否办理规划手续，规划执法部门还需不需要对未取得的行为进行处罚？不需要，非法...
消防登高作业面可以设置在用地红线外么？
1、地块小，地块内建筑的消防登高作业面能否设置在用地边界外边公共区域？工业项目有过这种做法，开发类项目一般不能，从逻辑上讲，占用公共场地为内部增加开发建筑面积是不对的。另外就是人员密集的项目，危险性大...
关于进一步提高建设工程设计方案 审查质量和效率的工作规则
关于印发《关于进一步提高建设工程设计方案审查质量和效率的工作规则》的通知宁规划资源办〔2020〕16号各分局、市局各部门，各受委托执法单位，江北新区规划资源局：为进一步优化营商环境，提高建设工程设计方...
因合理误差导致超容（合同）如何处置？
1、2019年的工业项目 建筑密度超出规划条件限制了，如何办理房产手续？按照现在政策规划条件没有问题，但是这块地是19年的制定的条件，超了当年的规划条件中的密度，现在想办房产，规划核实过不去，所以请教...
建筑用途监管各地有没有好的管理办法？
1、制氢站是不是属于工业用地，是否要进化工园区，有什么文件依据吗？按照立项文件，上面有行业代码，目前了解到的，无论是哪种工艺，那么是空分制氢，也是化工项目，毕竟氢气还是危化品，肯定要进化工园区，依据在...
投票：调整土地性质必须先收回么？
1、各地对于已出让土地变更土地用途这种情形申请调整规划用地性质的，都是怎么操作的？是调整规划就说调整规划的事，还是会结合已出让的土地合同约定来考虑？土地科室的说法，就是变更土地用途，只要规划同意调，就...
规划验线必须要以施工许可证为前置么？
1、划拨机关团体用地上，可以修招待所（经营）吗？可以好好研究一下楼堂馆所方面的文件，另外能建什么内容，一定要经过机关事务局、财政局、发改委同意，严格按照立项内容来审查，后续方案和初设请这些部门参与，现...