无锡某纺织企业火灾调查报告给规划管理人敲响警钟！新改扩建前就要处置到位！规划核实也要跟上！
1、标准的容积率和建筑密度,小数点应该保留几位,有没有明文规定呢？按地方规定，甚至没有地方规定，按约定俗成的，但是在超容问题是永远算下去，所以才会不设定小于等于，而采用仅小于。控规和条件一般都是一位，...
关于进一步规范征地报批前有关程序的通知2008
苏国土资发〔2008〕293号各市、县（市）国土资源局，厅各处、室、局： 为进一步规范征地报批前的工作程序，维护农村集体经济组织和被征地农民的合法权益，确保征地依法...
集体土地征收十二个法定程序详解
集体土地征收是政府根据公共利益的需要， 将农民所有的集体土地予以征收并对土地所有权人和使用权人予以补偿安置的行为。在集体土地征收时地上的住宅以及其他附着物和青苗一并予以征收和补偿。为什么会有...
一文读懂！集体土地征收程序（收藏版）
一、发布土地征收预公告 县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当根据《土地管理法》第四十五条之规定，核查实施征收的情形是否为了公共利益的需要。 县级以上地方人民政府认为符合《土地管...
官方答复：建设项目的规划许可证什么情况下可以补办？
1、各地居住小区，公建审批中，残疾人无障碍设施什么的需要规划审批阶段审查吗？首先无障碍是细微设施，包括无障碍坡道，设施设备，车位之类的，和车位尺寸一样的，在施工图审查过程中把关。部里还强调不是规划管控...
《江苏自然资源管理工作容错情形（试行）》明确适用规划调整和规划许可！
关于印发《江苏自然资源管理工作容错情形（试行）》的通知苏自然资党组发〔2024〕65号 各设区市自然资源主管部门：根据《中国共产党问责条例》和省委《关于进一步激励广大干部在推动高质量发展中担...
官方答复：开发边界外合法用地和开发边界内合法用地不符合详规不能办工规证了
1、一个工业项目，要求容积率＞1.2，设计单位图上标的容积率1.21，但是用计容面积自己算是1.15，这种各地怎么处理？土地有出让合同，有用地复核，有达产验收。。卡规划审批上是营商环境的破坏者。工业项...
临时停车场如何审批居然成了难题！
1、有个未批先建的项目，建设工程设计方案，两期的总平面图是 19 年批的。分两期建设，一期 22 年开发完， 二期现在开工了属于未批先建，如果按照 19 年批的方案盖的话，算尚可采取措施改正的情形吗？...
配电柜燃气调压站何必在总平图面上标注出来？定了又不准，管又管不住，后续矛盾太多了，真的不能管！
1、配电柜这类电力设施，需要在总图上标明么？需要，虽然是算设施设备，但是体量比较大，也要体现相邻关系，比如较小的燃气阀柜子一般都有标示。开发类项目对于水电气的相关内容应该有定位表达。但是有时候设计和施...
每年都要刚一下违法用地处置？
1、非法占地进行建设，土地执法部门对非法占地行为进行了罚款，地上建筑物没收。后对地上建筑物造价卖给了开发企业，问规划审批部门能否办理规划手续，规划执法部门还需不需要对未取得的行为进行处罚？不需要，非法...
消防登高作业面可以设置在用地红线外么？
1、地块小，地块内建筑的消防登高作业面能否设置在用地边界外边公共区域？工业项目有过这种做法，开发类项目一般不能，从逻辑上讲，占用公共场地为内部增加开发建筑面积是不对的。另外就是人员密集的项目，危险性大...
关于进一步提高建设工程设计方案 审查质量和效率的工作规则
关于印发《关于进一步提高建设工程设计方案审查质量和效率的工作规则》的通知宁规划资源办〔2020〕16号各分局、市局各部门，各受委托执法单位，江北新区规划资源局：为进一步优化营商环境，提高建设工程设计方...