电厂和码头的用地性质是不是都是工业用地？20170511
1、关于建设汽车4s店项目的商业地块，容积率和建筑密度是怎么控制？ 回：找控规。按照控规做最基本的控制要求，其它的交给市场，已经市场化的不要约束太多。 2、电厂和码头（...
别墅的室外楼梯是计算建筑面积20170504
1、旅游业用地可以建什么性质的建筑，公寓可以吗？ 回答1、租赁土地也可以搞旅游的，各种发展旅游业。 避免出现公寓这类容易让人误解的名词，尽量的规划的用途紧跟用地分类标准走。 &nbs...
规划技术服务中心主要提供什么服务？20170427
1、规划技术服务中心主要提供什么服务？ 回：对建设单位和个人提供建设项目的现场踏勘、选址、定点，规划设计条件和有关技术资料，规划设计方案的论证比选，建设项目的验线、复验，规划建设项目档案存储检索...
幼儿园用地能单独出让不？土20170420
1、在审批管线路径图的时候，没有现状管线的资料，怎么操作的? 回答：建设单位委托测绘单位现场测绘，然后提交实测成果 2、没闭合的两个出让地块，做一张总评，妥吗？...
改变已出让地块中绿地率指标，应该走什么程序?20170420
1、改变已出让地块中绿地率指标，应该走哪些程序? 回答1、控规调整程序，然后重新出条件，国土局重新评估后，确定是否补交土地出让金 回答2、假如容积率不变，绿地率变小，国土局重新评估还不是一...
规划核实中建筑密度超了怎么办20170413
1、有个问题请教一下大家，我是规划局负责规划竣工核实的，现在建筑密度超了百分之0.2，这种情况下，可以给我核实吗？ 回答1、如果是在合理误差内，应该给核实。 回答2、不超条件又在合理误差内...
高速路服务区应该由哪个层面的哪个部门出具规划许可啊？20170411
问： 地下停车场和地下室有没有文件说过不计入容积率? 答：(1) 一般地下停车库和设备用房不计算容积率，若是其他使用功能要计算容积率。具体看当地的管理规定。 (2) 容积率都是地方规...
国务院办公厅转发发展改革委监察部等部门关于解决当前政府投资工程建设中带有普遍性问题意见的通知（国办发（2010）41号）
国务院办公厅转发发展改革委监察部等部门关于解决当前政府投资工程建设中带有普遍性问题意见的通知（国办发（2010）41号） 各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构： 发展改革委、...
《城市设计管理办法》全文6月1日起实施
城市设计管理办法 ─── 中华人民共和国住房和城乡建设部令第35号 《城市设计管理办法》已经第33次部常务会议审议通过，现予发布，自2017年6月1日起施行。 住房城乡建设部部长 陈...
总规发展备用地里面如果有建设项目，大家如何操作20170406
1、总规发展备用地里面如果有建设项目，大家如何操作？ 回答1、国土规划还动了些脑筋，发明了一个专用名词有条建建设区，可是，住建的，城规，没有法定的这个说法。 追问：你们没有超总规建设用地的...
建设用地项目违反了城总规的强制性规定，是不是就不能出让？20170330
1、一住宅楼平移了3米，该怎样处置，依据？ 回答1、单体全面积处罚。 回答2、还要看超占土地了，占了不是他的地还要补缴土地出让金。 要影响周边建筑么？如果影响北侧...
架空层是否可以买卖？20170320
1、 两块不相邻的地块(中间有个鱼塘)能不能合并规划? 回复：需要满足各自的退让、容积率、密度等指标。 不可以，因为是出让的时候是2宗地。 2、 已批的建设工...