已有土地证建设单位非得办用地规划许可？20171019
1、地上车库2.2米以上计算建筑面积，开发商为了容积率不超规划条件，把车库层高调整为2.19米，这样做规划局能审批吗？回答1、车库不能低于2.2米，看设计规范。追问：把车库改为储藏间呢？住宅楼的底层。...
土地证上载的用途是“综合用地”，是指什么类别的用地20171012
1、请问哪位有《畜禽养殖禁养区划定规划》这类项目的啊？ 回答1、农业部门的。 2、土地证上载的用途是“综合用地”，是指什么类别的用地？ 回答1、让土地部门解释。以...
发证以后日常的巡查是属于规划局职能吗20170929
1、 各地方化工项目核发建规证时，安评及批准文件要不要？回答1、最好能拿到安评，化工项目须慎重。追问：是呀，但咱们的要安评的依据有吗？回答2、我们都没有安评，主要就是发改、环评之类的还有其他的一些材...
《关于严格我市城市规划、国土、征收管理工作的纪律规定》
中共南京市委 南京市人民政府印发《关于严格我市城市规划、国土、征收管理工作的纪律规定》的通知宁委发〔2014〕61号 各区委和人民政府，市委各部委，市府各委办局，市各直属单位： 现将《关于严格我市...
关于项目审批、核准、备案文件有效期限问题的说明-立项文件有效期争论
发改部门的立项批文是否有有效期？关于这方面问题哪些文件有相关规定？ 发改部门的立项批文分三种情况：企业投资项目核准文件、政府投资项目审批文件、备案表。关于有效期的相关规定如下： 一、《政府...
改变土地用途审查的法律条文汇总
改变土地用途审核 法律依据： 1.《中华人民共和国土地管理法》第五十六条“建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地...
地埋高压线110KV对两侧建筑的安全距离是多少？0818
1、一项目申请办理选址意见书，我们需判断他是走出让还是划拨，出让不办选址，如何判断？ 回答1、土地部门依据规划用地性质再根据划拨用地目录确定土地出让方式，若为划拨用地再给规划出具划拨意见函，你要...
城市总规中有没有个名词叫“城市空间增长边界”20170803
1、城市总规中有没有个名词叫“城市空间增长边界”，还是强条。这个名词什么意思啊？ 回答1、差不多就是城市开发边界。 回答2、我们总体规划上写的是增长边界，现在我们这边住建厅要搞划定城市开发...
专项规划与总规控规冲突能作为规划许可依据么？
1、有没有屋顶绿化计算绿地率的规范？ 回：按照地方规定性文件。 2、商务局在一个村里建的电子商务培训中心用地分类应该属于哪类？ 回：村里的用地属于非城市建设用地。...
工业项目行政办公及生活服务设施用地20170727
1、遇到一个项目，已竣工验收，原来是跃层的由于面积太大，房开要上下分开两套出售，需要办理什么手续？ 回答1、分开后总层数就多一层，消防、结构、防火等级，电梯数量等要求可能就变...
生态廊道属于建设用地么20170720
1、规划的独立选址办理依据？ 回：《安徽省建设项目规划选址论证报告编制导则》（安徽）。 江苏也有类似的规定，但是都是仅限区域性基础设施项目。 2、总规内生态廊道属...
城市规划区外有块集体土地如何办理规划许可20170712
1、城市规划区外有块集体土地，国土部门已通过增减挂钩报回来了建设用地指标，现在领导们要求办理这块地的土地供地手续（还是集体用地），规划许可手续咋办呢？ 回：走乡村手续吧，规划区外只能走独立选址。...