城市规划管理交流20240713
1、村庄规划中已建的二层旅馆用地，村委会想以联营、入股方式补办规划条件、乡村建设规划许可证，现乡镇政府要求自规局出具该地块条件，可以出吗，有没有风险。安徽的乡村规划许可证已经权利下放到乡镇政府了，条件...
将入户门外移，封闭外连廊，占用公共面积，属于规划部门管么？
1、车库坡道，人防口部算建筑物吗？需要考虑跟其他建筑的间距吗？主要是出地面，有顶盖。需要算作建筑物的，人防口部平时用途就是为了日常使用，肯定不会纯为战时准备。算地下室的一部分，建筑物的附属部分，不能作...
储存甲醇的物流仓储项目，可以做单选么？
1、老年大学属于什么用地合适？应该是要看具体需求，搜到日照老年大学是高等院校用地，而深圳市长青老龄大学是文化用地。2、推荐大家看一下深圳的详规一张图系统（互联网可以访问），网址发同行交流群里了。3、一...
两栋车间的防火间距内可以用雨棚连过去吗？
两栋车间的防火间距内可以用雨棚连过去吗？验收跟规划不一样，现在申请调规。已经建好了，现在是想让他拆除，担心跟甲类车间安全隐患。从规划角度来考虑，首先是雨棚是未批先建，需要处罚，然后才是加设雨棚是否符合...
村庄规划中国有建设用地上发工规证还是乡村建设规划许可证？依据是什么？
1、村庄内使用集体建设用地建设的居民点和乡镇公共服务设施项目，需要办理建设用地预审和选址意见书吗？符合村规，得办乡村规划建设许可证，村庄建设用地范围内不用预审。2、乡和村庄规划中的国有建设用地大家是发...
投票：各地认可集装箱等成品房做永久用途么？算不算建筑面积和容积率？
1、村庄规划范围内，已取得国有建设地，规划2015年批的工程证，没有施工手续，建到一半，施工队跑了，建设单位继续履施工手续，提出规划工程证好不好使，肯定是过期了，失效了，再重新批或者延期？有效，不算过...
小区增设人行出入口到底需要什么手续？规划部门参与老旧小区方案审批么？来投个票！
1、某项目的可研批复中1万米的排水管线，实际办理工规证时少了300多米，现在让写情况说明，如何解释？立项批文是上限值，不大于就可以了，而且办理工规证，建设单位提交的相关图纸，在优化线路时，线路缩短，而...
房屋内部楼梯位置发生改变，是由自然资源还是住建监管？
1、达到规划条件深度的用地预审与选址意见书，有核发过的吗？意见书配着一个通知单，上面提设计要求。就是把规划条件作为附件，很多年都是这样做的。2、房屋内部楼梯位置发生改变，是由自然资源还是住建监管呢？对...
再议一楼私人花园的问题，是否侵占了公共空间，是不是要禁止？开发商有权处分么？
1、一楼设计的私人花园，要不要计入整个小区的绿地率？不宜计入，以各地具体规定为准。某地有小区上访，就是公共绿地成了私人花园，公共绿地的定义就是全体业主所有。如果不进行分摊的，可以参考连云港和天津文件，...
规划许可中的施工图可以不信息公开？
1、规划许可证上的面积和总平图上相对应的面积一定要一致吗？不需要完全一致，总平面图是一般是方案审定阶段确认，建设工程规划许可是施工图阶段，有一定出入很正常，确保相关指标满足条件和方案要求就行。各地对于...
《邢台市市政基础设施工程规划许可管理办法》非常详细，值得学习！
邢台市市政基础设施工程规划许可管理办法（试 行）第一条 为提高市政基础设施工程规划审批效率，规范市政基础设施工程规划审批程序，持续优化营商环境，根据《中华人...