一个土地权属问题20190627
交流群网友给出了一个案例如下： a公司和政府签了土地合同。要求为b单位建一个医院。剩余用地开发房地产。后来a公司引入了c公司共同开发。医院约定没改变。但是一个新成立的d公司是把a和c的这块地买了...
地块原来已办理了土地产权证，现在要改扩建，还要办理选址和用地规划吗？
1、问：教育用地扩建，占用居住用地，用先改变用地性质再进行吗？ 答：应该是依据控规，如有需要，先调控规。 2、问：房开项目，地下车位数不够，但地上可以补足，打算通过罚款后允许其在地上补足车位，...
小区内部道路和管网需要单独核发工程规划许可证么？
1、高压燃气站房阀室建设，不在规划建设用地范围内，如何走手续？根据用气需要临时定的，还没有规划。 回答1：编制专项规划，依据燃气专项规划选址， 回答2：列入十三五项目计划或者是省市主管部门...
环评、安评不在选址阶段考虑合理么？
问：煤矿及其附属设施用地的话，国土部门需要出让，这个是否需要出具规划条件，出具的话，依据是什么呢？ 答：任何一块建设用地都必须要有技术指标进行控制，这就是规划条件。供地方式是划拔还是出让...
工业用地可以建人才公寓么？
1.问：城区个人几百平米土地证的，你们给办手续吗 答：只能等征收…那个是农民建房，占地不超过100还是120平方米 城区城中村宅基地与城乡用地分类中不同，一是城市用地，一是农村集体用地，这两大类对...
屋顶绿化算绿地率么？
1、屋顶绿化，绿地率怎么算，有统一的标准吗？ 回答1：看各个地方的规定 回答2：我们市（乐山市）出了技术管理规定，针对老旧小区，旧城改造可以折算 回答3：江苏地区降雨量大而集中，屋顶...
建筑物外立面改造要增加幕墙，需要走什么程序？需要再发工程证么？
1、如果项目的总平面没有发生变更，建设单位申请报批图的微调，比如开间的变化，按程序应该怎么走？ 回答1、应该公示。 回答2、只要你原来公示的内容不变的，就不用再重新公示吧，公示应该不会公示...
工业用地容积率不达下限怎么办？
1.问：两栋建筑之间的连廊算建筑面积吗？ 答：建筑工程建筑面积计算规范里有要求。连廊层高超过2.2M算全面积，未超过算半面积。有永久顶盖无围护结构算半面积。 2.问：初...
居住小区规划核实中停车位不足，又补齐不了，如何处理？
1、土规收费依据是不是像城乡样，有个指导标准什么的，比如城规有中国城市规划协会2017年修订的《城市规划设计计费指导意见》；林业有中国林业工程建设协会2018年印发的《林业行业调查规划项目收费指导意见...
法院裁决在规划许可过程中
1、医疗卫生用地出让，营利性和非营利性由谁来界定？ 回答1、医疗卫生许可证上好像有。 回答2、肯定是民政局，我们办过类似的。盈利不盈利是很难真正判断的，医院不盈利才见了鬼。。。 &n...
集体土地用于村级建设经济建设集贸市场
1、问：请问，没交付验收前开发商的违建，规划下了整改通知书，开发商拒不整改，由谁来强制拆除？ 答：报法院， 再问：发函给城管，城管说不规他们管 答：报县政府，政府定谁去；翻哈省的条例，看条例是如...
乡村集体土地可以用来建设加油站么？
1、案例：某学校新建单栋教学楼约3000平方，已按程序核发工程证。实际中建设位置自行南移3米，基础已建成，执法检查发现偏移，叫停并责令整改。校方按实际位置申请调整，由于调整后位置需避让一处测绘标志点，...