城市规划管理交流12月14日
1、中小学操场是否计入绿地率？ 回复：不计入。 2、商业的室外二层连廊是否算入建筑密度？ 回复：算入。 3、一个06年以前批准的项目，当...
城市规划管理交流12月3日下午
问题1：土地证是划拨取得，地类是旅游业，这种情况，办理工程规划许可证有没有项目限制？:旅游业地类到点归到哪里啊，建设一个综合楼可以吗？ 补充回答：应该有，而且风景旅游区规划管制很严格，一般都划定...
城市规划管理交流12月2日下午
问题：审批、审查、审核、这些词的区别在哪里？规划管理中哪些属于审批、审查、审核？依据又在哪里呢？有相关的法律或者文件吗？ 回复：审核:审查核实、审阅核定 1.从概念上来区分：审核重在“核对...
城市规划管理交流12月2日上午
问题1:关于选址意见书的，如果批复是省里发的，选址意见书也可以地级市核发么？ 1、跨市的项目必须是省里，比如高速公路，输油气管道啥的，哪一级的发改部门审批核准的项目，就由那一级的规划主管部门出具...
城市规划管理交流11月26日下午
问题1：建筑物后退铁路专用线的距离怎么规定的？ 回复1：最小30米，一般按50米。 追问：每侧30米，还是单侧15米，两边合计30米？ 回复2：以前铁路的是坡脚线，好像只要10来米...
城市规划管理交流11月18日上午
问题1:工业园工厂厂房设计方案已经批复了，现在业主提出某一栋厂房加层，增加建筑面积1600平方米，作为工业用地是卡容积率下限的指标，请问这样的调整是否需要专家论证，不能随意调整？ 1、这种级别的...
城市规划管理10月12日上午
1、请教，手工业生产、销售、展示为一体的用房，用地性质怎么界定？ 回复：商业 2、请教：一块土地上多个立项的怎么处理。 回复：1.一合同对应一用地规划许可证；工程...
城市规划管理交流9月30日下午
工厂规划建设时有没有配电房规划的强制要求？ 回复：1、配电房，那应该是自己要配套的吧？不然你高低配怎么搞，你怎么分到你要用电的设备。你问的什么阶段啊？ 2、配电房应该是供电审的吧。...
城市规划管理交流9月22日下午
问题1：住宅用地出让带沿街商业的，住宅和商业建筑分开，规划条件用地也要分开吗？建筑面积也要明确吗？ 回复：如果为同一控规导侧地块，则不用分开出规划条件，但可在规划条件中明确商业、住宅的计容建筑面...
城市规划管理业务交流9月14日上午
1、请教，出具规划条件时，用地性质为:住宅用地，请问可以配备一定比例的商业建筑吗？ 回复：可以，一般住宅小区都会配备一定比例的商业用地，在出让时兼容商业用地，且注明商业与居住的比例。 &n...
城市规划管理交流8月7日下午
问题1：原有行政办公用房政府拍卖，个人所得，改为宾馆。现所得人申请办理产权登记，补交土地出让金，改变性质，规划需要出什么手续吗 答：受理后向政府提出需按控规要求追缴土地出让金。 防止了国...
城市规划管理交流8月3日下午
1、请问一下：控规文本主导用地性质为工业用地，兼容物流仓储用地，现在出规划条件，是否可以直接按照物流仓储用地出具？ 可以 追问：如果已出具规划条件，用地性质为工业，没注明兼容；那么用地者取...