建设用地规划许可证的适用范围-转自遥远
有观点认为，根据《城乡规划法》，建设用地规划许可证只适用于城市、镇规划区范围内的国有土地。集体土地不适用。此观点值得商榷。 一、建设用地的概念与范围 建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。包括城乡...
注销跟撤销建设工程规划许可证，有什么区别？20180118
1、一个房地产公司（甲公司）通过合法出让程序取得了一宗地的国有土地使用权，在签订合同后一直未办理建设用地规划许可证，但土地部门已办理了土地证。后来该公司将该宗地场转让给了另一开发公司（乙公司），并且土...
集贸市场用地是否属于总规强制性内容？
1、总规建设用地以外（但在规划区范围内）的土地规划为工业用地，能说明给宗土地规划为工业用地吗？原来在规划建设用地范围内，最后调整了建设用地范围界限，忘记将该宗土地进行调整了，这种情况下该如何证明该宗地...
有村庄规划是发乡村规划许可证么？20160711
1、村庄规划区范围内的建设项目土地只能是集体建设用地还是可以是出让的？ 首先是否编制过村庄规划，如果编制了，村庄规划区有明确的界限的；如果没有编制，就没有办法界定了，等同于没有，尽快编制村庄规划...
工程证上载明面积是总建筑面积不是计容面积20160712
1、农业局要办理选址意见书，批准类项目需要项目建议书批复文件，但发改部门只对农业局自己制作的实施方案做了批复，也没有出具不做项目建议书的原因，怎么办？ 农业用地不办理选址手续，规划许可仅针对建设...
建设用地规划许可证的意义和作用是什么？20160622下午
1、在乡镇建设砖厂，土地性质不属于建设用地，业主要求出具选址意见书，镇一级国土及村镇建设同意，县级规划部门该怎么办？ 回1：《城乡规划法》第三十六条：按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项...
地下天然气管道铺设用地手续办理问题咨询（国土部答复）
咨询：天然气管道经过农田等地方，管道采用地下直埋方式通过，管道里程较长，属于线型工程，又区别于公路和铁路等线型工程，管道本身和施工时的作业宽均需占地，施工完成后复垦，想咨询需要办理临时用地手续还是要办...
国务院关于印发清理规范投资项目报建审批事项实施方案的通知
国务院关于印发清理规范投资项目报建审批事项实施方案的通知 国发〔2016〕29号 各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构： 现将《清理规范投资项目报建审批事项实施方案》印发给...
规划部门说的建设用地和国土部门说的建设用地一样吗？20160511
1、规划编制单位选择可不可以选择委托？ 回：可以，但要注意招标问题。 追问：委托的法律依据是什么？ 回：参考地方政府采购的规定，超过好多钱必须公开招标。 &...
出让土地时建设用地分为大类、中类、小类，给国土局提供用地条件时应该用哪一类？20160401
问题一：一个项目想调整绿地率，其他指标不变，如何走程序？ 回复一：看是否突破控规指标要求，如果没有只需要方案调整 回复二：如果突破了控规指标，就不能调整了，不可能出现为这个调整控规的。...
城市规划管理业务交流20160317
问题1：有个工业用地，现在申请变更用地性质，变成商业，符合控规，应该履行什么程序呢? 回答1：对这类情况必须要收回国有，然后按照正常程序出让挂牌，按照规划调整用地性质； 问题2：请大家讨论...
城市规划管理交流1月13日
问题1:建筑层高6.3米，能定义为夹层么，还有是否计算建筑面积？地方出台容积率细则，层高超5.8建筑面积*2，规划许可是按国家规范填报还是按地方容积率计算细则填报？我们这个项目核发规划许可面积按地方出...