城市规划管理交流6月29日上午
1. 请教：规划图纸审查，如发现高层住宅底下四层日照不足的，是否应该让开发商在图纸上标明？ 回复：应标明，可在总图中涉及到哪栋楼就在其所在位置标明哪个户型不满足日照要求，在总图说明中同时注明...
城市规划管理交流4月2日上午
问题1：业主向规划局要求许可证公开，并提供书面材料，都能给提供什么？ 回复：批完的本来就该公示的。可自己来查阅，可拍照 复印就不给了。内部流程的东西，可以不给的 。批准的东西（比如 选址 用地 ...
规划管理3月24日上午
1、复核小区的商住比时，幼儿园之类的公建是放在居住建筑面积里吗？ 回复：是的 1）幼儿园本来就和商业无关；2）从大的分类来讲，幼儿园时服务设施用地，是属于住宅用地（R）的。 &nbs...
城市规划管理交流3月19日上午
问题1：城区个人建房，二层，需要设计资质的图纸吗？ 回复：地方而定，一般都要的。 问题2：三旧改造的项目（旧村庄，旧城镇，旧厂房），各地怎么平...
城市规划管理交流3月13日上午
问题一：商业建筑的容积率有下限吗 回复1：好像没具体规定，应根据实际情况而定 问题二：坡屋顶，形成建筑空间，没有使用功能，不上人，算建筑面积吗？ 回复1：如是上人...
城市规划管理交流3月6日
问题1：按照12年的容积率管理办法，地下停车场面积是否计入容积率。 答：2013年12月19日，住房城乡建设部出台的新版《建筑工程建筑面积计算规范》 3.0.5 地下室、半地下室应按其结构...
城市规划管理交流3月4日下午
问题：小区方案中由于停车位很难满足规划条件所以配了地下机械式停车位，造价2000万，现在他们申请规划部门不建了，如果不建的话涉及到调整规划条件么？ 回复1：停车位不够怎能调整条件，不予验收就是了...
规划管理业务交流1月30日
问题一：有规范明确规定消防站的位置必须在主干道上的吗？ 回复1：没有 问题二：以前是县城，区划调整后，撤县划区，成为中心城市的一个区，日照标准是不是也相应改变，按照中...
新版《建筑工程建筑面积计算规范》正式实施导致“偷面积”变得更难
自今年7月1日起，新版《建筑工程建筑面积计算规范》正式实施，同时，旧版《建筑工程建筑面积计算规范》正式废止。 对比两个版本的规范，新版的政策在“送面积”上颇具杀伤力。在整理中，笔者发现其中的四类情况...
关于发布《建筑外墙外保温系统规划管理规定》的通知
关于发布《建筑外墙外保温系统规划管理规定》的通知 沪规法[2005]1180号 各区（县）计划局、各区（县）建委、临港新城管委会、外高桥保税区管委会、化学工业区管委会： 《建筑外墙外...
关于房地产项目的部分土地抵押问题
昨天有个国土部门的访客通过邮件问了一个问题，以前从来没有涉及过，毕竟是属于他们国土部门的问题，不过拿来交流一下，确实有点意思。 某县有一个房地产项目，居住用地，占地10万平方米，分三期开发，目前...
关于《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）中存在问题的探讨
关于《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）中存在问题的探讨 摘 要：本文针对现行建筑工程建筑面积计算规范在执行过程 中存在的问题，以及随着建筑市场的发展而规范未能及时补...