工业企业采用独立用地建设的变电站用地属于什么用地分类
上一个案例： 某工业企业，落户于某工业区内，原厂区500亩，最近由于新上流水线及调整工艺，用电需求极大，必须考虑建设一个独立变电站，这个变电站仅为该企业自身生产服务，而原有厂区内用地紧张，不足以...
关于工业项目分期建设引发的土地资源浪费问题
工业项目有一定的周期性，一个工业企业也并非仅有一个生产项目，适当的预留用地符合城市规划的基本原理。适当扩大用地，以便在一定条件下，为适应技术发展需要合理利用预留发展用地，如改变改扩建原有厂房以适用新上...
2.5产业会否引发城市规划乱象
“2.5产业”算是一个新名词，但这种现象早就出现了，对于规划管理部门、国土部门来说，从二产向三产的过渡的结构调整格局中，这已经是必须面对并妥善解决的新难题。 一些新形态产业，用地上介于二产和三产...
探索“弹性出让”推行多元化租赁——对工业用地出让制度的调研与思考
探索“弹性出让” 推行多元化租赁——对工业用地出让制度的调研与思考 《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发〔2006〕31号）对工业用地有偿使用的形式进行了改革，由过去以协议出让为主，伴有土...
论工业建设用地标高的设计
论工业建设用地标高的设计 作者：牛丽英 摘要：本文系统的阐述了影响工业企业场地设计标高确定的不同因素，并针对不同情况提出了相应的有效解决措施， 关键词：场地设计标高 平土标高 基槽 铁路...
工业项目中职工宿舍楼的问题
1、什么是宿舍？ 根据《宿舍建筑设计规范》Code for design of dormitory building（JGJ 36-2005） 宿舍 dormitory 有集中管理且供单身人士使...
新形势下工业项目各项经济技术指标的梳理
鉴于《城乡规划法》及《江苏省城乡规划条例》的实施，以及2012版《江苏省城市规划管理技术规定》即将颁布，针对工业用地下列事项须与国土局沟通协商一致后方可更好的办理。 1、容积率： 当前规...
2011最新版《城市用地分类及规划建设用地标准》里三类工业解释解决大问题
网上流传的最新版《城市用地分类及规划建设用地标准》里对工业用地的分类进行了修改，但看条文我是很晕的，其实我也没有看到过现行建设用地分类标准的条文解释，所以理解上有很大的难度，更谈不上如何运用于实际工作...
工业土地招拍挂制度下的预留和分期问题如何解决
昨天，居然有从事国土管理的朋友找来探讨工业用地规划与供地上创新问题，当即拉了几个规划管理工作者组群聊了一番。 他的思路和我们规划工作者的有点类似，不过在目前的土地供应制度下似乎有点问题，目标是一...
工业项目中办公用房规划管理的纠结
工业项目中的办公用房在城市规划管理工作中一直是一个难点问题，难在什么地方呢？简单来说是分四种情况：少建、多建、功能规划不合理（易改造）、外观难控。 在详细介绍以上情况之前我们先说一下与之相关的城...
江苏省城市规划管理技术规定2011年版（征求意见稿）的相关意见
从朋友那里获得《江苏省城市规划管理技术规定2011年版（征求意见稿）》，全文下载地址不提供了，江苏省内很多规划局网站都有下载。该规定中很多新东西，仅对功能混合及工业用地建筑密度提供提点看法： 2...