别墅区独立别墅拆平申请重建如何审批？
某地一个106栋独栋别墅项目，2002年建成交付。如今其中一栋业主已拿房产证土地证，在自己院落中重建，目前自己拆除（拆房子拆平了），想扩大违建，遇城管管控。现在业主提出原高度原面积重建。如何审批？业主...
一个土地权属问题20190627
交流群网友给出了一个案例如下： a公司和政府签了土地合同。要求为b单位建一个医院。剩余用地开发房地产。后来a公司引入了c公司共同开发。医院约定没改变。但是一个新成立的d公司是把a和c的这块地买了...
江苏工业用地供应方式新政"出炉" -租赁土地合约期内可建永久建筑
在经济发展新常态下，现行工业用地供应方式存在哪些弊端？江苏省国土资源厅开展的《工业产业类型与土地资源配置关系》课题研究结果表明，不论从产业类型、企业规模或是地域差异角度，工业企业的生命周期一般不超过3...
城市规划管理交流3月9日（上午）
问题1:一个地块上，一家建设单位，在发改立两个项目，这种办理建设用地规划许可证怎么办？一个住宅一个市场，用地性质直接是商住用地。 1、以土地出让合同为准，只办一个证，两个项目的用地性质应该兼容，...
城市规划管理交流8月7日下午
问题1：原有行政办公用房政府拍卖，个人所得，改为宾馆。现所得人申请办理产权登记，补交土地出让金，改变性质，规划需要出什么手续吗 答：受理后向政府提出需按控规要求追缴土地出让金。 防止了国...
规划局业务交流7月1日上午
问题1：怎样将测绘的现状企业围墙线套进总平面布局图？用的是南方CASS。 1、直接带基点复制，复制到坐标，粘贴到原坐标，比例要相同。 问题2：强制拆除决定书是谁起草？ 1、建设局或城...
城乡规划管理交流6月1日下午
感谢整理小组的辛勤劳动！ 1、哪位知道通过行政区划调整成立一个乡镇需要哪个部门同意？民政厅还是国务院？ 省民政厅 普通乡镇应该到不了国务院，区县和重点镇应该到国务院 这个也不是...
规划管理业务交流整理1月17-18日
1、容积率问题，计容还是不计容，真正本质的意义是什么？ 容积率是土地出让金收费依据。 条件决定出让金。总平面指标计容不计容的，都计容不好吗？管理简单了 地上面积就是计容的，地下面积土地合同约...
土地分割转让的若干问题分析（转）
一、 分割转让的条件 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第19条第2款的规定，国有土地使用权人未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权...
规划管理纠结的事情（情景剧2幕）
新人：最近很多地方的规划局都在加班，为什么呢？ 老鸟：因为上级有关部门都在查国土局的台帐。 新人：查国土局的资料，规划局要加什么班？ 老鸟：因为。。。规划和国土是一家！ 新人：...
出让土地多次分割引发的建设用地规划许可证发放障碍
规划博客喜欢直接上案例： 某单位甲，1995年通过出让方式取得一宗面积为12000平方米的土地（有一份土地出让合同），并办理了建设用地规划许可证。 于2002年，甲单位改制，分为2个单位，...
企业名称变更引起的规划许可变更案例002
a公司2011年3月取得土地出让合同，2011年5月办理了建设用地规划许可证，2011年8月领取了土地证，2011年11月领取了建设工程规划许可证，12月领取了施工许可证，目前工程在进行中。2012年...