划拨土地的规划条件应该哪个环节出？与选址同时吗？1213wx
1、审批有请中介服务吗？比如神审查总平面图的时候？审批局现在都是请的中介来审环评 现在一般都是自己审，弄一身责任。建设局就比较好了，施工图审查有中介，自己不操心。 答 1、现在这么严...
电厂和码头的用地性质是不是都是工业用地？20170511
1、关于建设汽车4s店项目的商业地块，容积率和建筑密度是怎么控制？ 回：找控规。按照控规做最基本的控制要求，其它的交给市场，已经市场化的不要约束太多。 2、电厂和码头（...
公墓项目（U9）用地要出规划条件怎么出？ 20160328
1、公墓项目（U9）用地要出规划条件怎么出?要包括哪些强制内容？ 回复1：公墓项目用地为H3区域公共设施用地 回复2：B9其他服务设施用地中包括了殡葬设施， 镇规划标准里面 把 墓地...
公路两侧的加油加气站属于什么用地？20160323下午
1、总规确定的建设用地范围之外，能否办理建设项目临时用地规划许可？ 回：办了，就是违反城乡规划法。（《城乡规划法》第四十二条城乡规划主管部门不得在城乡规划确定的建设用地范围以外作出规划许可。）...
城市规划管理交流9月8日上午
1、控制性详细规划变更都是什么程序？ 回复：规划法及各省条例都有明确条款。 2、发证时，工业项目和市政项目程序是不是完全一样？ 回复：有出让土地和划拨土地之分要件...
城乡规划管理交流5月20日下午
问题1：强拆报政府的程序怎么走? 回复：《城乡规划法》第六十八条：城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上人民政府可以责成有...
城市规划管理交流5月12日上午
1、审查高等学校体育馆，适用哪个规范？ 回复：《建筑设计防火规范》《公共建筑节能环境标准》《民用建筑设计通则》及各地方标准等。 2、重要区域，主要街道怎么界定？...
规划管理交流4月23日
问题1：交通岗亭审批什么呢？ 回复1：转城管。 问题2：新建筑面积计算规范针对封闭外阳台面积怎么计算？ 回复1：全计容。 回复2：主体结构外的都是一半。...
城市规划管理交流3月13日上午
问题一：商业建筑的容积率有下限吗 回复1：好像没具体规定，应根据实际情况而定 问题二：坡屋顶，形成建筑空间，没有使用功能，不上人，算建筑面积吗？ 回复1：如是上人...
规划管理业务交流整理1月29日上午
1、私人天然气公司想建设燃气阀站，土地走划拨还是出让？ 1：能出让的，肯定出让，这个国土说了算。 2：都可以，燃气当然属于公共设施，所以说可划拨也可出让。出让的话用地性...
划拨土地办理建设用地规划许可证审核是否国有和建设用地状态么？
最近在讨论办理建设用地规划许可证的时候，规划局要不要审核土地在这个办理节点是不是建设用地，是不是国有土地。 其实这个问题从逻辑上归结为一个问题，如果是经过征用手续，绝大多数的情况是国有建设用地，...
个人取得划拨土地后的改扩建案例20140408
前不久才说过租赁土地上改扩建，今天居然遇到划拨土地上的改扩建，而且还是个人取得，还是居住性质，头疼的。 说一下案例：某镇拆迁安置李某，拆除其原有房屋，利用镇政府原有房屋安置给李某，土地500平方...