地下商业建筑计算容积率么？
1、工业园区能不能收配套费？依据？ 答 1、看你们省财政厅、住建厅关于城市基础设施配套费的规定。然后再看具体到地方的规定。 2、市政府下文明确配套费征收单位和标准，如文件明确了下放给...
收取规费应该在发放规划许可证之前吗？20171128
1、收取规费应该在发放规划许可证之前吗？ 回复一、规费是按国家法律法规授权由政府有关部门对公民、法人和其他组织进行登记、注册、颁发证书时所收取的证书费、执照费、登记费等。一般规划局收取规费是在发...
城市规划管理交流8月12日
问题1：已发两个工程副证，都是1000平米，验收时发现一个建了800，一个建了1200，用处罚么？怎么处罚？（不换就是1000，那样的话1200需要接受处罚，补交配套费，换1200，这样带来的是发证面...
规划局业务交流7月15日下午
问题1：一块宗地一个出让合同、由于该地块内有一角为拆迁完毕、可否把这角落分割出去、发两个建设用地规划许可证？整体指标平衡。 回复：1、如果是指标平衡就有问题了。我这里碰到一个复议，厅里的意见是用...
城乡规划管理交流5月15日
问题一：《汽车加油加气站设计与施工规范GB50156-2012》2014年版本有吗？ 问题二：一个商住项目，各单体验收时有一点点超建，但又在合理范围内，当时验收合格了，现...
城市规划管理交流3月13日上午
问题一：商业建筑的容积率有下限吗 回复1：好像没具体规定，应根据实际情况而定 问题二：坡屋顶，形成建筑空间，没有使用功能，不上人，算建筑面积吗？ 回复1：如是上人...
城市规划管理交流3月10日上午
问题1：建筑密度是强制性指标吗? 1、建筑密度是强制性内容。 2、控制性详细规划确定的各地块的主要用途、建筑密度、建筑高度、容积率、绿地率、基础设施和公共服务设施配套规定应当作为强制性内容...
工业项目中办公用房规划管理的纠结
工业项目中的办公用房在城市规划管理工作中一直是一个难点问题，难在什么地方呢？简单来说是分四种情况：少建、多建、功能规划不合理（易改造）、外观难控。 在详细介绍以上情况之前我们先说一下与之相关的城...
违法建筑没收部分已经缴纳配套费应该退回么？
违法建筑没收部分已经缴纳配套费应该退回么？ 我觉得我去没有退还的理由啊，没收了，违法建筑啊，你们有没有遇到这样的案例？是城管局处理还是规划局处理？...
建筑规划功能细分详解
为什么要建筑规划功能的划分明确问题呢，主要还是由于在规划审批管理中经常出现问题的原因，主要分为房地产项目和工业项目，在配套费征收和与办理产权证都要有深入的考虑。 先来说房地产项目吧，具体要分为：...
竣工验收发现建筑面积有少量增加怎么处理？
大家可能经常会遇到这样的情况，某个企业报建了一栋建筑，办理了建设工程规划许可证，许可的建筑面积为1000平方米，这个面积一般直接来自于施工图的说明里面，一般是比较准确的，也有一些比较仔细的地方是要经办...