商住综合楼底层作为餐饮使用的必须做独立烟道么？
1.问：商住综合楼，底层作为餐饮使用的，独立烟道应该怎么做。难道都要在外墙立个大烟囱吗？ 答：方案审查时，环保的人会提这个问题，建议在规划设计条件中提出来，剩下交由设计院设计。 商住必须分...
建设用地项目违反了城总规的强制性规定，是不是就不能出让？20170330
1、一住宅楼平移了3米，该怎样处置，依据？ 回答1、单体全面积处罚。 回答2、还要看超占土地了，占了不是他的地还要补缴土地出让金。 要影响周边建筑么？如果影响北侧...
关于房地产项目的部分土地抵押问题
昨天有个国土部门的访客通过邮件问了一个问题，以前从来没有涉及过，毕竟是属于他们国土部门的问题，不过拿来交流一下，确实有点意思。 某县有一个房地产项目，居住用地，占地10万平方米，分三期开发，目前...
大家来学习广州规划管理建筑面积计算办法
大家经常会在城市规划论坛里看到很多同行在讨论规划管理过程中，建筑面积计算办法和房产测绘面积的冲突问题，查看国家及各省的文件，对这个难题好像都是熟视无睹，即使是地方上也是很零散的提到，没有很明确很好...