用地性质调整要走什么程序？20170622
1、请问用地性质调整要走什么程序？ 回答1、与从新做总规程序一样。 很多的情况吧，如果是原有土地是仓储，已经取得土地，现在总规控规中是商业，这种调整就可以启动程序。 先有用地单位想规...
控规定不定商住比？土地出让条件给不给商住比？20170220
1.有个项目工业用地，原来的厂房，有土地证和产权证的，现在申请进行改造，但是按规划又不属于建设用地…这个怎么办？ 已领取土地证和房产证的合法项目，如建设需求不符合现行规划，一般不予批准。...
城市规划管理交流11月4日上午
问题1:老厂区有土地证无用地证，局部改建直接办工程证可以吗？无控规，用地性质不变，容积率肯定改变，需要走容积率调整程序吗？ 1、必须有控规，我们这是看原合同，如果合同无指标约定就依据控规提建设工...
城市规划管理交流10月30日下午
问题1：小区居住用地配套商业，出设计要点时候要明确用地或者建筑面积吗？明确的话多少为宜，我们用地分类上居住用地包含配套商业，但是不明确的话国土评估容易扯皮。 答：（宁夏）一般...
城市规划管理交流9月22日下午
问题1：住宅用地出让带沿街商业的，住宅和商业建筑分开，规划条件用地也要分开吗？建筑面积也要明确吗？ 回复：如果为同一控规导侧地块，则不用分开出规划条件，但可在规划条件中明确商业、住宅的计容建筑面...
规划局业务交流7月1日上午
问题1：怎样将测绘的现状企业围墙线套进总平面布局图？用的是南方CASS。 1、直接带基点复制，复制到坐标，粘贴到原坐标，比例要相同。 问题2：强制拆除决定书是谁起草？ 1、建设局或城...
规划管理3月24日上午
1、复核小区的商住比时，幼儿园之类的公建是放在居住建筑面积里吗？ 回复：是的 1）幼儿园本来就和商业无关；2）从大的分类来讲，幼儿园时服务设施用地，是属于住宅用地（R）的。 &nbs...