从城市规划管理角度如何看待土地分割？
1、国土土地分割的时候征求规划意见，大家都是怎么回复啊？地面已经有建筑物了 答： 1、只告知他们控规是什么样子的，至于要不要分割，我们才不管 2、就是原来一块地改成出两块地的规划条件...
别墅的室外楼梯是计算建筑面积20170504
1、旅游业用地可以建什么性质的建筑，公寓可以吗？ 回答1、租赁土地也可以搞旅游的，各种发展旅游业。 避免出现公寓这类容易让人误解的名词，尽量的规划的用途紧跟用地分类标准走。 &nbs...
公园的建筑面积有要求吗20160928
1、出让的商住用地，限定了商业的上限，如果只做纯住宅是否可以？ 回：可以，因为纯住宅出让金更低。 具体看文字表述，一般情况可以，但也要考虑配套商业吧。住宅不一定比商业用地便宜，比如北京，具...
城市规划管理业务交流9月8日下午
问题1：有个别墅项目现在报批，我们的意见是不批不允许，书面怎么回复，有什么依据，从哪些方面回复？ 回复：1、不符规划，方案审批不通过。 2、不符节约用地。 3、国土资源部、国家发改委...
城市规划管理交流7月29日下午
问题：大家在工作中对规划标高怎么确定，请给好的建议？ 回复：1、指项目建筑的正负零吗？ 2、是的。规划放线时，是由规划部门现场定正负零吗？我们这一块工作很混乱，理不清头绪。我个人认为，规划...
节前规划管理交流整理一
2015年2月7日-8日 上过规委的方案要调整需要重新上规委吗 当然的 走原程序 调整规划条件中商业和居住比例，应该走啊些程序 参照容积率管理办法 专家论证 征求...
什么是产权式分时度假？
最近有朋友看到上海3w咖啡的众筹模式，也心动想在小地方搞一个类似的茶馆，他觉得小地方的户均住宅数量已经够大了，或许以后商铺投资更加可靠一点。他来问我一个店铺最多可以办到多少人名下，我忙得没有时间帮他问...
《限制用地项目目录（2012年本）》和《禁止用地项目目录（2012年本）》
国土资源部国家发展和改革委员会关于发布实施《限制用地项目目录（2012年本）》和《禁止用地项目目录（2012年本）》的通知 各省、自治区、直辖市国土资源主管部门和发展改革部门、新疆生产建设兵团国...
别墅不是住宅？你看到只是低层住宅！
城市规划博客提到过很多次别墅，想明确别墅的定义，搞清楚什么的别墅，什么样子的房子是别墅，技术规范里到底是怎么定义别墅的，不过这个事情确实很麻烦，即使有搜索帮忙，也很难搞清楚。不过最近看到一个新闻，其中...
工业项目中办公用房规划管理的纠结
工业项目中的办公用房在城市规划管理工作中一直是一个难点问题，难在什么地方呢？简单来说是分四种情况：少建、多建、功能规划不合理（易改造）、外观难控。 在详细介绍以上情况之前我们先说一下与之相关的城...
禁止开发建设别墅和高尔夫球场的文件有哪些？
最近，大家应该都看到了国家最近要清理2004年以后开发建设的高尔夫球场项目的新闻，为什么要清理高尔夫球场呢？主要是因为这些项目多是占用了耕地或林地，而且多为以租代征方式取得土地，违法用地情况严重。我们...
酒店还是别墅，是个问题，规划局如何鉴定？
现在很多地方还在大搞招商引资，不仅仅是搞工业项目，房地产服务业也是要搞的，而且很多地方特别喜欢引进豪华大酒店，动不动就是要建五星级酒店，然后建什么档次的酒店是根据市场需要，看这个地方需要为什么人群服务...