城市规划管理交流3月16日
1．谁有道路工程的规划条件，参考一下？ 2．住宅建筑的层高上限国家有无规定？ 昆明规定住宅层高限高3.6米，超过3.6米按两层计算建筑面积并计容。 2.2米应该是...
土地分割与土地分块登记不是一个概念
管理群里发来一个案例，大家看一看： 问：某开发公司拍得一宗面积为2.3万平方米的商业住宅用地。在缴清出让金等相关费用后，为方便向银行贷款，开发公司申请国土部门为该宗地分别办理各为1.1万平方米和...
城市规划管理交流3月13日上午
问题一：商业建筑的容积率有下限吗 回复1：好像没具体规定，应根据实际情况而定 问题二：坡屋顶，形成建筑空间，没有使用功能，不上人，算建筑面积吗？ 回复1：如是上人...
城市规划管理交流3月13日下午
问题1：公建超过多少层或多少高度要设置电梯？ 答：《办公建筑设计规范JCJ 67-2006》.4.1.3 5层及以上办公建筑应设置电梯。 问题2：小区...
江苏省实施《中华人民共和国人民防空法》办法
各地有没有将人防部门的批准文件作为建设工程规划许可证的前提呢？ 请关注以下文件的第十二条的标红部门。 规划博客贴出来的法律法规，请大家都看一下标红部门，欢迎反馈相关实施情况，以便大家交流！...
城市规划管理交流3月12日下午
问题1：各地的遮光补偿标准是怎么定？ 补充：北京市现在依据的地方法规主要是1994年经人民政府批准修订的《北京市生活居住建筑间距暂行规定》，该法规条文是以建筑间距系数和最小距离作为核定建筑间距是...
城市规划管理交流3月12日上午
问题1：土地使用权人为个人，是否可以用于以他为法人的公司办理规划许可？ 回复1：公司资产 和个人资产 在法律层面明显是不同的。 回复2：让他个人资产以增资方式纳入到公司名下就可以了，或者将...
企业宗地分割谁负责？
“流动资金少，关键是我们企业用地的融资率太低”、“有关部门不允许宗地分割，企业用地被整体冻结，导致企业陷入危机”……近段时间以来，永嘉县政协在开展蹲点调研月活动中，频频听到企业主这样的反映。 所谓宗...
城市规划管理交流3月11日下午
问题1：规划条件要求配停车位400个，结果一期二期配了199个，怎么办？建设单位说承诺三期配建，但是三期建设用地只有一期二期的1/3。 回复1：购买指标，或者一期解决。 回复2：用地不够可...
城市规划管理交流3月11日上午
问题1：有人搭建了违章，但是有没有土地证，这个查处是规划查处还是土地查处？ 1、要看具体情况，也可能联合查处，规划执法的权限都转让给行政执法局。 2、首问负责制，做完善的话，就是回信给举报...
城市规划管理交流3月10日下午
问题1：请问拍卖取得土地已拍超2年，现按统一规划设计报批，但建筑单体希望最终的建筑是临时的，报批时我按临建结构设计，可以吗？ 回复：针对已经拍卖的土地，上报规划局的设计方案不存在临时不临时的问题...
城市规划管理交流3月10日上午
问题1：建筑密度是强制性指标吗? 1、建筑密度是强制性内容。 2、控制性详细规划确定的各地块的主要用途、建筑密度、建筑高度、容积率、绿地率、基础设施和公共服务设施配套规定应当作为强制性内容...