规划人还在为土地权属的准确性发愁么？简单？
1、已建工业厂房、办公楼屋顶架设光伏发电屋顶，除了到发改委办理备案外，还需要企业办理哪些手续？是否影响房屋结构安全如何监管？作为设备安装，不算土建，所以不办理工规证和施工 许可证，和在屋顶装...
消防控制室、配电房属不属于物业管理用房？
1、工业地产的配套设施是怎么规定，比如物业啊什么的？一个几百亩的标准厂房园区，不配点服务设施有点说不过去。想强制性要企业留点建筑出来做公共服务，比如物业，食堂，宿舍，服务中心等，防止开发商全部卖掉走人...
租赁商业建筑，经产权人同意，可以申请改变设计使用功能吗？
1、现在有个商业综合体，想借用道路两侧绿化下面的地下空间做车位了，有这种操作么？商业综合体所在用地规划条件规定的停车位必须在自己用地范围内解决。绿化带下面可以分层出让再实施停车位，可以和政府签订合作协...
工业建筑外立面改了颜色处罚以外立面实施作为一个单项工程来进行处罚基数可以么？
1、集体建设用地（仓储用地），没有办理不动产权证，不是入市试点省份，能不能把乡村建设规划许可证办给城建公司（国有企业）？如果能办需要注意点什么？如果不能办有没有文件依据什么的？项目用地单位必须具备使用...
规划核实发现消防间距少了20厘米怎么办？
1、工业项目规划核实中，发现建筑间距与规划有走差，且不满足消防规范要求的了，比如两栋丙二类的建筑，规范间距为10米，实际建设为9.8米，这个应该如何处理呢？各地都有核实误差的规定，有建筑间距误差规定，...
村庄规划中的工业用地能落户一般工业项目么？
村庄规划中是规划了一些工业用地，现在开发边界内土地紧张，镇上就打起了村庄规划中这些工业用地的主意，招商引资谈了几个针织手套厂，规模也不大，5亩土地上下，投资强度和容积率都能达标，不涉及到要做环评审批，...
陕西文件明确了规划部门对总平面图设计的消防技术要求的审查责任是……
1、总图消防设计审查到底是不是我们规划部门的法定责任 ，施工图审查阶段会对我们盖章的总图进行消防审查并盖章承担责任吗？总平图里面消防通道和登高面的位置是需要规划审查的，涉及安全要素的内容，之前部里面有...
特殊案例征求意见：核实前后要土地分割如何处置？
南方某城市一个安置小区，建设单位的该市城投公司，用地面积100亩，容积率2.0，在设计方案时，在用地范围内（围墙内），小区入口附近设计了一块15亩的绿地，建筑物基本都集中在剩余的85亩中，容积率（按1...
无锡某纺织企业火灾调查报告给规划管理人敲响警钟！新改扩建前就要处置到位！规划核实也要跟上！
1、标准的容积率和建筑密度,小数点应该保留几位,有没有明文规定呢？按地方规定，甚至没有地方规定，按约定俗成的，但是在超容问题是永远算下去，所以才会不设定小于等于，而采用仅小于。控规和条件一般都是一位，...
官方答复：建设项目的规划许可证什么情况下可以补办？
1、各地居住小区，公建审批中，残疾人无障碍设施什么的需要规划审批阶段审查吗？首先无障碍是细微设施，包括无障碍坡道，设施设备，车位之类的，和车位尺寸一样的，在施工图审查过程中把关。部里还强调不是规划管控...
官方答复：开发边界外合法用地和开发边界内合法用地不符合详规不能办工规证了
1、一个工业项目，要求容积率＞1.2，设计单位图上标的容积率1.21，但是用计容面积自己算是1.15，这种各地怎么处理？土地有出让合同，有用地复核，有达产验收。。卡规划审批上是营商环境的破坏者。工业项...
临时停车场如何审批居然成了难题！
1、有个未批先建的项目，建设工程设计方案，两期的总平面图是 19 年批的。分两期建设，一期 22 年开发完， 二期现在开工了属于未批先建，如果按照 19 年批的方案盖的话，算尚可采取措施改正的情形吗？...