工业建筑外立面改了颜色处罚以外立面实施作为一个单项工程来进行处罚基数可以么？
1、集体建设用地（仓储用地），没有办理不动产权证，不是入市试点省份，能不能把乡村建设规划许可证办给城建公司（国有企业）？如果能办需要注意点什么？如果不能办有没有文件依据什么的？项目用地单位必须具备使用...
规划核实发现消防间距少了20厘米怎么办？
1、工业项目规划核实中，发现建筑间距与规划有走差，且不满足消防规范要求的了，比如两栋丙二类的建筑，规范间距为10米，实际建设为9.8米，这个应该如何处理呢？各地都有核实误差的规定，有建筑间距误差规定，...
村庄规划中的工业用地能落户一般工业项目么？
村庄规划中是规划了一些工业用地，现在开发边界内土地紧张，镇上就打起了村庄规划中这些工业用地的主意，招商引资谈了几个针织手套厂，规模也不大，5亩土地上下，投资强度和容积率都能达标，不涉及到要做环评审批，...
陕西文件明确了规划部门对总平面图设计的消防技术要求的审查责任是……
1、总图消防设计审查到底是不是我们规划部门的法定责任 ，施工图审查阶段会对我们盖章的总图进行消防审查并盖章承担责任吗？总平图里面消防通道和登高面的位置是需要规划审查的，涉及安全要素的内容，之前部里面有...
特殊案例征求意见：核实前后要土地分割如何处置？
南方某城市一个安置小区，建设单位的该市城投公司，用地面积100亩，容积率2.0，在设计方案时，在用地范围内（围墙内），小区入口附近设计了一块15亩的绿地，建筑物基本都集中在剩余的85亩中，容积率（按1...
无锡某纺织企业火灾调查报告给规划管理人敲响警钟！新改扩建前就要处置到位！规划核实也要跟上！
1、标准的容积率和建筑密度,小数点应该保留几位,有没有明文规定呢？按地方规定，甚至没有地方规定，按约定俗成的，但是在超容问题是永远算下去，所以才会不设定小于等于，而采用仅小于。控规和条件一般都是一位，...
官方答复：建设项目的规划许可证什么情况下可以补办？
1、各地居住小区，公建审批中，残疾人无障碍设施什么的需要规划审批阶段审查吗？首先无障碍是细微设施，包括无障碍坡道，设施设备，车位之类的，和车位尺寸一样的，在施工图审查过程中把关。部里还强调不是规划管控...
官方答复：开发边界外合法用地和开发边界内合法用地不符合详规不能办工规证了
1、一个工业项目，要求容积率＞1.2，设计单位图上标的容积率1.21，但是用计容面积自己算是1.15，这种各地怎么处理？土地有出让合同，有用地复核，有达产验收。。卡规划审批上是营商环境的破坏者。工业项...
临时停车场如何审批居然成了难题！
1、有个未批先建的项目，建设工程设计方案，两期的总平面图是 19 年批的。分两期建设，一期 22 年开发完， 二期现在开工了属于未批先建，如果按照 19 年批的方案盖的话，算尚可采取措施改正的情形吗？...
配电柜燃气调压站何必在总平图面上标注出来？定了又不准，管又管不住，后续矛盾太多了，真的不能管！
1、配电柜这类电力设施，需要在总图上标明么？需要，虽然是算设施设备，但是体量比较大，也要体现相邻关系，比如较小的燃气阀柜子一般都有标示。开发类项目对于水电气的相关内容应该有定位表达。但是有时候设计和施...
每年都要刚一下违法用地处置？
1、非法占地进行建设，土地执法部门对非法占地行为进行了罚款，地上建筑物没收。后对地上建筑物造价卖给了开发企业，问规划审批部门能否办理规划手续，规划执法部门还需不需要对未取得的行为进行处罚？不需要，非法...
消防登高作业面可以设置在用地红线外么？
1、地块小，地块内建筑的消防登高作业面能否设置在用地边界外边公共区域？工业项目有过这种做法，开发类项目一般不能，从逻辑上讲，占用公共场地为内部增加开发建筑面积是不对的。另外就是人员密集的项目，危险性大...