酒店改为餐饮和洗浴城，住宅改为酒店，征询规划部门意见，如何回复？
1、氢气制造项目用地的一些管控要求啊，比如消防、卫生、防护距离之类的？涉及危险化学品的建设项目要编制安全评价报告，安监部门要进行安全评价审查。《中华人民共和国安全生产法》《危险化学品安全管理条例》等有...
某省厅明确答复开发边界内集体土地个人建房发乡村证，如何理解？
1、国土空间规划都已经批准实施了，有个商业项目选址在公共服务与公共管理用地，这种情况，算符合规划吗?应该怎么操作？调整总规啥流程？非强制性内容也需要调整总规么？批复的只是总规。如果还没做详规，就在做详...
出台了豁免清单以后具体怎么实施的？方案还是要进行公示和审批么？
1、控规中要求工业地块配建公厕，地块中所有项目都应该配建公厕吗，这个怎么把握？怎么会在工业地块内要求配建公厕？一般配公建都是在居住用地或者商业用地，这种对外开放的位置，工业用地都是封闭管理，公厕放企业...
相邻用地协商后减少退界可以违反规划条件？
1、相邻用地双方达成同意协议的情况下，地上建筑可以不退让用地红线吗？比如甲乙两个企业相邻边界为南北向，规划条件规定两宗地应该退该边界5米以上，现在能通过双方协调各退界3米么？不可以，明显违反规划条件了...
10年前的工业用地不符合当前建设用地指标政策，要提高容积率建筑密度，可以直接按新政策批方案和许可？有没有必要签订补充合同？
1、规划部门在审查“建设工程设计方案的总平面图”的时候审查范围是什么？某省厅答复：总平面图审查主要是审查项目是否符合规划条件和控制性详细规划的要求。具体项目的审查均在地方自然资源主管部门，各地依据省条...
违法用地处置后，地面建筑如何完善手续？
1、哪类资质的单位可以做生态红线不可避让报告？是城乡规划资质还是土地资质？规划乙级或者原先的丙级能否承接？ 2、机场净空审核有做过吗，是机场附近所有项目都要进行净空审核么？机场有净空区域和对...
各地办理建设工程规划许可证还需要收立项文件么？很多省已经修改了省条例
1、不动产权证已登记土地用途为工业用地，厂区内原有厂房、配套办公楼闲置多年，可否出租给其他企业用作办公室、仓储或快递物流中转站？如违法，具体违反哪些法律规定？1.根据《土地管理法》有关规定，建设单位使...
建设工程规划许可证最多可延期多长时间?最多可延期几次？最多可延期多长时间？最多可延期几次？
1、《城市用地分类与规划建设用地标准》GB 50137-2011中二类工业用地含义咨询？您好！我公司拟建设一个稀土冶炼的项目，现在拟入驻工业集中区，目前选定的工业集中区用地性质为二类工业用地，请问可否...
开发年限的问题如何理解？开发完成后，改建受影响么？
1、建设单位公司名称发生了变更（单位还是同一家单位，就是名称换了下），这个前期办理的各项证件需要去变更么？可变可不变，依申请办理变更，拿工商更名材料才就可以了。2、城镇开发边界外建设风电，怎么出条件？...
规划人还在为土地权属的准确性发愁么？简单？
1、已建工业厂房、办公楼屋顶架设光伏发电屋顶，除了到发改委办理备案外，还需要企业办理哪些手续？是否影响房屋结构安全如何监管？作为设备安装，不算土建，所以不办理工规证和施工 许可证，和在屋顶装...
消防控制室、配电房属不属于物业管理用房？
1、工业地产的配套设施是怎么规定，比如物业啊什么的？一个几百亩的标准厂房园区，不配点服务设施有点说不过去。想强制性要企业留点建筑出来做公共服务，比如物业，食堂，宿舍，服务中心等，防止开发商全部卖掉走人...
租赁商业建筑，经产权人同意，可以申请改变设计使用功能吗？
1、现在有个商业综合体，想借用道路两侧绿化下面的地下空间做车位了，有这种操作么？商业综合体所在用地规划条件规定的停车位必须在自己用地范围内解决。绿化带下面可以分层出让再实施停车位，可以和政府签订合作协...