在规划审批中普通管线，非综合管廊，要不要求办用地的？20160321
1、有一个项目，已办理土地证、规划用地证和工程证，并已完成建设，没有办理房产证；现在又将土地证过户给另外的企业，要办理房产证，但是房产部门要求变更规划用地证和工程证，才能办理房产证，规划用地证和工程证...
规划区外的建设项目规划部门如何管理？20160318
问题一：规划区外的建设项目规划部门如何管理？我部门已出具了项目位于规划区外不做许可，原则同意项目开展的意见函，但是图审中心一定要规划部门在建筑方案图上盖章才收件，这样做对不对？若在设计方案盖章是否等同...
城市规划管理业务交流20160317
问题1：有个工业用地，现在申请变更用地性质，变成商业，符合控规，应该履行什么程序呢? 回答1：对这类情况必须要收回国有，然后按照正常程序出让挂牌，按照规划调整用地性质； 问题2：请大家讨论...
城市规划管理业务交流20160316下午
1、乡村建房的问题，房子原拆原建是根据什么，是土地证上标注的面积还是现状的房子？因为有些乡村的房子是没有房产证的。 回复：原拆原建的房屋需要办理房屋所有权证变更手续。经过拆建,房屋的结构、建造年...
住房城乡建设部印发2016年重点稽查执法工作方案
为贯彻落实中央经济工作会议和中央城市工作会议精神，按照全国住房城乡建设工作会议“贯穿一条主线，促进七项任务落实”的要求，住房城乡建设部近日印发《住房城乡建设部2016年重点稽查执法工作方案》，统筹谋划...
城市规划管理业务交流20160316
问题1:在乡村庄规划范围内国有出让用地是办《乡村建设规划许可证》还是《建设用地规划许可证》？ 1、应是建设用地规划许可证。比如浙江省城市规划 2、这是一个盲区，建设用地规划许可指的是城市规...
城市规划管理交流20160315
1、安置小区内电线杆的迁移需要办理什么手续吗？需要报规划局审批么？ 答：①小区的市政设施在道路接口由规划发证，内容是不管的。其实也没必要管，也不该管这么多。 ②个人意见:是体现在批准的总平...
城市规划管理交流20160314
1、村集体企业的乡村建设规划许可证发给谁，土地是个人租的？是给企业还是村委会？ 回复1：生产性的给村企，一般以经济合作社的形式存在公共设施给村委；这个企业应是村企业，即使合资的，村企业必须控股才...
城市规划管理交流3月11日
问题1：加油站准备独立选址，但超过了规划色块范围咋办呢？ 答：调控规 问题2请教，土地违法行为规划鉴定表长什么样子的？是在土地利用规划图上标注一下吗？ 这个是土地...
城市规划管理工作至少应该包括哪些方面
在规划管理岗位已经超过13年了，所在的单位变了很多次：建设局-规划建设局-国土规划建设局-规划建设局-建设局规划科-规划局-住建局-审批局，规划管理在政府工作中所处的位置一变再变。到目前来说，成立审批...
城市规划管理交流3月10日
1、请问乡村里旅游商业的容积率怎么确定，有没有相关规范，在没有控规情况下要出条件？ 回复1、没控规出条件违法。 回复2、村里的旅游项目，镇规划中应该有用地布置，所在村的村庄规划中放进去，深...
城市规划管理交流3月9日下午
1、建筑物室内楼梯、电梯井、管道井、通风排气竖井，烟道应并入建筑物的自然层计算建筑面积。 那地下室或半地下室使用的烟道或通风排气井，是否并入建筑物的自然层计算建筑面积？ 回复：电梯井、提物...