住宅小区的车库到底属于小区业主，还是房地产开发公司？20160408
问题一：哪里有完善的城市规划体制的材料？ 问题二：基础设施配套费收费标准是否一致？ 回复一：各地区都有自己关于基础设施配套费收费的标准 ...
用地规划许可需要批前公示吗20160411
1、阳台只要封闭就算全面积是吧? 结构内的全算，结构外的算一半。 补充：《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013规定：3.0.21在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积...
有土地证，无规划条件，申请改扩建，总平和工程证怎么审？20160407
问题1：城市规划编制超过100万元必须招投标吗？ 回答1：江苏某地：需要招标； 回答2：浙江某地：各地门槛不一样，10万以上就需要招标了； 回答3：湖北：湖北省人民政府法制办公室对《...
规划核实面积是按房产测绘面积么？20160331下午
问题1：谁有项目审批流程，例如环评的先后顺序？ 回答1：应该是上级或主管部门批复后，土地预审，规划选址意见、环评报告或环评报告书后，发改委立项； 划拨土地的应该建议书的批复-选址意见-环评...
以前的土地出让合同没有规划条件，怎么办理工程规划审批 20160331
1、我们这06年的时候规划了一个旅游项目，建设单位投资建设一个酒店项目，包含一幢酒店主楼和3几幢别墅一样的家庭式旅馆，后来市里出了文件说可以分割，然后建设单位就把这些别墅一幢一幢都卖给私人住了，没有办...
厂房和仓库的防火间距以外墙还是室外楼梯的外边为准？20160330
1、厂房和仓库的防火间距以外墙还是室外楼梯的外边为准？如果厂房外边有台阶是否应从台阶计防火间距？ 回1：外墙最外表起算。 回2：如果是消防通道就要考虑台阶了。 2...
各地出规划设计要求吗？ 与规划条件的关系是什么？20160329
1、盈利性体育馆属于什么用地 答：体育用地 B3 娱乐康体用地 2、饮料厂房的火灾危险性等级是几级 3、已竣工的建筑改变使用性质该规划管...
公墓项目（U9）用地要出规划条件怎么出？ 20160328
1、公墓项目（U9）用地要出规划条件怎么出?要包括哪些强制内容？ 回复1：公墓项目用地为H3区域公共设施用地 回复2：B9其他服务设施用地中包括了殡葬设施， 镇规划标准里面 把 墓地...
什么叫建筑贴线率 20160325下午
问题1：加油加气站只办理站房的工程规划许可吗？ 罩棚也要办。建筑物、构筑物要的，设备不需要。 问题2：请问下临时建设工程规划许可证到期了或者期间可以办正式吗？ 答...
已审批的住宅小区，现在要扩建幼儿园，导致停车位减少100个 20160324
问题1：电力局准备建设生产办公用房的用地在规划用地分类里属于什么用地？ 回答1：所属地块是工业,用于开发，政府应先收回再出让，同时必须符合规划用地性质。 看项目具体内容，一般总是往供电上靠...
建设工程规划许可证到期后自行失效，规划局需要再要求建设单位申请办理注销手续吗？20160325
1、一个项目分两期，一期办理了工程证，二期要办，但因设计问题地下车库面积减小，设计单位出具设计变更。可以直接办理二期工程证吗？（不超规划条件，问题是办理一期的时候在总图上盖章了，现在二期还需要盖章，总...
公路两侧的加油加气站属于什么用地？20160323下午
1、总规确定的建设用地范围之外，能否办理建设项目临时用地规划许可？ 回：办了，就是违反城乡规划法。（《城乡规划法》第四十二条城乡规划主管部门不得在城乡规划确定的建设用地范围以外作出规划许可。）...