编制修建性详细规划的单位是不是必须有城乡规划编制资质？20160922
1、编制修建性详细规划的单位是不是必须有城乡规划编制资质？工程设计资质单位可不可以做修规？ 回答1、恐怕不可以，修规不同于设计方案 。 回答2、这是严格来讲，但对于县级局来讲，规划设计单位...
建设单位对规划限高提出变更申请，怎么处理20160921
一、已审批的小区规划，开发商有一个箱变想调整位置，还需要组织听证吗？ 1.规划的实施其实就是各方利益调整的过程，在这个过程中规划起到协调的功效，为了能达到一个利益平衡的状态，应该有正确的价值取向...
转让用地申请变更建设用地规划许可证怎么办？20160919下午
1、《关于进一步完善城市停车场规划建设及用地政策的通知》中规定：为鼓励停车产业化，在不改变用地性质、不减少停车泊位的前提下允许配建一定比例的附属商业面积，具体比例由属地城市政府确定，原则上不超过20%...
商业办公楼下面能不能有地下储藏？20160920
1.经审定的修规、建筑工程方案总平在哪个环节前公示？用地许可前还是工程许可前？ 用地后单独报审，必须在工程许可前。 2.用地性质还允许商住用地吗？ 商住可以有啊，...
建筑用途如何变更？20160919上午
问题1、建筑用途如何变更？ 1.原则上建议不同意改变建筑用途。改变用途是否涉及用地性质调整？如需调整应对照规划审查，且用地性质变更需收回土地重新走招拍挂程序 如需变更...
出立面效果图，对外观效果进行审批20160909
问题一：避灾中心是什么用地性质？ 回复一：避灾中心应该是复合利用的土地，，没灾的时候也有用途，一般不会闲置 问题二：外观改造（不增加建筑面积，不盖面原有建筑体量，对原有建筑重新进行粉刷或贴...
住宅一层套房改为食堂，申请变更用途，怎么办理？20160913
住宅一层套房改为食堂，申请变更用途，怎么办理？ 1.建筑物改变用途，属于建设工程规划许可变更，应当变更《建设工程规划许可证》及其附件。 2.建筑功能...
土地预审意见是办理建设用地规划许可证的前置依据么20160912
1、在办工程规划许可证的时候上面的建筑面积怎么确定？是按容积率及用地面积计算的，还是方案预测绘报告出？规划核实之后是按实测测绘报告出吧？ 方案预测绘报告 工程规划许可证上面的建筑面积应包括...
城区跨河桥梁需要办一书两证吗？20160908
1、商业用地的指标怎么控制？ 回答1、按照控规。 2、城区跨河桥梁需要办一书两证吗？ 回答1、规划区内的都得办。 追问：上跨水域，非建设用地，怎么办用地规划...
锅炉房审批案例一则（经典可参考）
某地，有一个饲料厂来报建，在厂区西北侧有一栋建筑物报建的时候为辅料车间。 到规划核实的时候，发现辅料车间变成了一个锅炉房，而且里面有2台锅炉，一台2吨，一台4吨，均为秸秆锅炉，形成了一个锅炉组。...
水库需要报规划手续吗20160829
1、水库需要报规划手续吗 一般在规划区外的，水利工程，用地算区域公用设施用地H3 2、污水管线工程需要银行贷款，想要两证，怎么办 征地，不征地啥证都没有。...
工程规划许可的附件都怎么设定？20160902
问题1：各位在办理建设用地规划许可证时，有哪些前置要件？ 答：土地合同或者预审，立项，环评，有选址的提供选址。 划拨的呢？ 一样的，土地、环保、发改三部门的东西。 出让的土地...