施工的临时便道你们是直接办临时用地许可么？20161205
1、一个地下车库，可以分区发工程证吗？ 不可以 2、中小学用地规划条件容积率下限有没有要求的 控规只有上限，上限控制 中小学用地其实控制容积率没用多大的意义...
临建的性质必须和土地证的用地性质一致吗？20161128
1、临建的性质必须和土地证的用地性质一致吗？ 应该是一致的 这个依据在哪里？个人感觉如果是政府原因，处于公共利益，可以不考虑土地性质，只要不影响近期规划实施就好。私有公司和个人非公共利益的...
划拨的安置房建设项目可以做商业么？底商可以么？20161124
1、请问315千伏安的变压器，和周边建筑安全距离有什么要求吗？哪个规范上有规定吗？ 回答1、电力设施保护条例 第十条 电力线路保护区： （一）架空电力线路保护区：导线边线向外侧水平延伸并垂直...
规划条件与建设用地规划许可证的关系20161123
一、配套费算不算服务性收费？还是行政性收费？ 回复1：配套费应该不属服务性收费，代政府收的。 回复2：配套费由行政事业性收费调整为政府基金，以前是由物价局发收费许可证的，现在改为财政局发文...
建筑地下部分的坡道计算面积不？20161121
1、工业园的企业有工业土地证，整个园区升级改造，控规用地性质定位商业商务设施用地。企业建设厂房和办公等如何审批？ 不能批厂房，不符合控规 一是政府收储后，在走招拍挂程序，二是企业按商务设施...
各地在审查施工图建筑面积时都是如何审查的20161116
1、已出让的国有土地使用权，用地性质为商业用地，转让的同时想调整调整用地性质及容积率，可以调整吗？ 回1：是否突破控规的指标（调整容积率当然会突破？调的话当然是可以调的，论证，公示做好出让金的事...
水利部门修桥来申请选址怎么办20161116
一、水利部门修桥来申请选址，没有受理的理由是否恰当？1、不在城市总规建设用地范围内；2、不需要划拨土地，法规要求划拨方式提供国有土地的，办理选址意见书；3、用地分类标准中，水域属于非建设用地，水利相关...
老年公寓用地性质是什么？20161115
1、建筑物退用地边界也就是围墙线的最小距离大家都是怎么控制的？我们这里一般都是4米 工厂强制5米。非企业有绿线就3米。 从控规规定。从历史退线情况。 工业项目中非强制性规定，一般情况...
4A级景区等同于风景名胜区吗？20161026
1、有个老酒店项目出让是规定容积率才1.0，建好很多年了，酒店配套设施不全，而里面刚好有块空地，现在是运动场所，就想拿来建房作为大型会议室和客房，可是容积率已经不允许建了，请问有什么办法可以操作吗？政...
控规动态更新的管理文件的有吗？20161024
1、在规划区外、宅基地上的农房建设可以批吗？ 不可以，依据城乡规划法42条。 2、对住宅一楼能否设置院墙是否有规定？是只是低层建筑允许还是都允许？ 没有相关规定。...
集体建设用地上可以造什么性质的建筑20161020
1、村委会的集体建设用地上可以造什么性质的建筑，土地证是商业、工业用途的。 回答1、按土地证吧。 追问：集体土地能造商业、办公这种性质吗 ？ 回答1、村集体土地一般是做村公共服务设施...