规划用地性质与土地性质不同，需要申请变更土地性质的依据是什么？20170302
1、乡村规划许可证必须是乡镇企业吗？ 回答1、集体土地都是发乡村规划许可证的。 回答2、在城市规划区内使用集体土地执行一书两证。 回答3、有的地区乡、村庄集体土地上的项目发的也是两证...
住宅小区的室外工程管线需要发许可证吗？20170223
1、我们这港口的海域证转土地证，需规划部门出具地块的规划条件，但我们的城市总体规划建设用地范围不包含港口，港口自己有个总体规划，但不是城市规划。能不能出啊？ 回复：可以的 江苏必须要求建设...
有没有商业、办公项目造好了想改成住宅的情况20170222
1、未批先建的项目补办规划许可证，要不要先处罚？ 回：要。 追问：是规划部门给处罚还是执法部门给处罚？ 回：要看工作职责，委托执法局执法，由规划部门发函，告知执法...
控规定不定商住比？土地出让条件给不给商住比？20170220
1.有个项目工业用地，原来的厂房，有土地证和产权证的，现在申请进行改造，但是按规划又不属于建设用地…这个怎么办？ 已领取土地证和房产证的合法项目，如建设需求不符合现行规划，一般不予批准。...
无法保证房屋质量的情况下，不建议补办规划许可手续20170105
1、《城市居住区规划设计规范》第 8.0.5.1条，沿街建筑物长度超过150米时应设不小于4m*4m的消防车通道。人行出口间距不宜超过80米，当建筑物长度超过80米时，应在底层加设...
规划区内建设用地范围外的国有用地如何审批？20170104
1、现状加油站，建设年代较远 由于没有环保手续，被环保部门关停，现需要规划部门提规划意见，可以提么？ 回复1：历史上早就存在的加油站，政府部门早干嘛去了？又不是新问题了。凭什么关停人家？你环...
用地规划许可证能补办吗？20161229
1、项目未批先建的查处属综合执法还是规划批后管理？ 回答1、违法行为属行政执法查处。 回答2、批后管理指建设工程规划许可以后，规划核实以前。未批先建，当然是违法建设。...
江苏这边每户算几口人？20161228
问：地下室原规划设置机械停车位，目前还没有设置机械车位就来申请规划条件核实了。这能审批规划核实吗？ 答：规划核实必须所有规划条件都已落实。 &...
连廊算不算建筑面积的？20161226
1.连廊算不算建筑面积的？有没有相关规范呢 建设部面积计算规则里，骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道不计算建筑面积。 按照《建筑工程建筑面积计算规则》确定。 ...
总体规划评估怎么计费呢？20161222
1、政府以前划地安置给老百姓的宅基地容积率怎么处理？ 回答1、参照划拨决定书。 2、康复养老中心用地按什么用地性质？医疗还是社会福利？ 回答1、福利设施用地。...
城市道路的规划设计条件主要包括哪些要件？20161219
1.城市道路的规划设计条件主要包括哪些要件？（已经建成的道路，国土让补办规划设计条件） 主要是用地红线和用地性质，其他就是断面要求，可以描述一下控规中相关要求。 2、...
行政办公及生活服务设施用地怎么计算？20161212
1.工业项目总图报建的时候，图纸上都写的综合楼，行政办公及生活服务设施用地怎么计算？ 只要是非生产性质的，全部为生活配套，包括会议室、展示厅、办公室、食堂、倒班宿舍全部都要统计出来。 国土...