1、关于建设汽车4s店项目的商业地块,容积率和建筑密度是怎么控制? 回:找控规。按照控规做最基本的控制要求,其它的交给市场,已经市场化的不要约束太多。 2、电厂和码头(...
1、旅游业用地可以建什么性质的建筑,公寓可以吗? 回答1、租赁土地也可以搞旅游的,各种发展旅游业。 避免出现公寓这类容易让人误解的名词,尽量的规划的用途紧跟用地分类标准走。 &nbs...
1、规划技术服务中心主要提供什么服务? 回:对建设单位和个人提供建设项目的现场踏勘、选址、定点,规划设计条件和有关技术资料,规划设计方案的论证比选,建设项目的验线、复验,规划建设项目档案存储检索...
1、在审批管线路径图的时候,没有现状管线的资料,怎么操作的? 回答:建设单位委托测绘单位现场测绘,然后提交实测成果 2、没闭合的两个出让地块,做一张总评,妥吗?...
1、改变已出让地块中绿地率指标,应该走哪些程序? 回答1、控规调整程序,然后重新出条件,国土局重新评估后,确定是否补交土地出让金 回答2、假如容积率不变,绿地率变小,国土局重新评估还不是一...
1、有个问题请教一下大家,我是规划局负责规划竣工核实的,现在建筑密度超了百分之0.2,这种情况下,可以给我核实吗? 回答1、如果是在合理误差内,应该给核实。 回答2、不超条件又在合理误差内...
问: 地下停车场和地下室有没有文件说过不计入容积率? 答:(1) 一般地下停车库和设备用房不计算容积率,若是其他使用功能要计算容积率。具体看当地的管理规定。 (2) 容积率都是地方规...
1、总规发展备用地里面如果有建设项目,大家如何操作? 回答1、国土规划还动了些脑筋,发明了一个专用名词有条建建设区,可是,住建的,城规,没有法定的这个说法。 追问:你们没有超总规建设用地的...
1、一住宅楼平移了3米,该怎样处置,依据? 回答1、单体全面积处罚。 回答2、还要看超占土地了,占了不是他的地还要补缴土地出让金。 要影响周边建筑么?如果影响北侧...
1、 两块不相邻的地块(中间有个鱼塘)能不能合并规划? 回复:需要满足各自的退让、容积率、密度等指标。 不可以,因为是出让的时候是2宗地。 2、 已批的建设工...
1、仓储物流配送中心是什么用地性质的,商业还是物流仓储? 答:物流仓储用地 2、问:总规为高压线防护绿地,控规部分调为工业。能否依控规审批? 答:控规已批...
1、控规和技术规定不一致,应参照哪一个,例如建筑退让? 回复:按照两者中较严格的参照。为避免出现这种情况,可以和编制科对接下,图则上直接写明按照当地技术管理规定执行,避免出现在控规中过于死板的情...