专项规划与总规控规冲突能作为规划许可依据么？
1、有没有屋顶绿化计算绿地率的规范？ 回：按照地方规定性文件。 2、商务局在一个村里建的电子商务培训中心用地分类应该属于哪类？ 回：村里的用地属于非城市建设用地。...
工业项目行政办公及生活服务设施用地20170727
1、遇到一个项目，已竣工验收，原来是跃层的由于面积太大，房开要上下分开两套出售，需要办理什么手续？ 回答1、分开后总层数就多一层，消防、结构、防火等级，电梯数量等要求可能就变...
生态廊道属于建设用地么20170720
1、规划的独立选址办理依据？ 回：《安徽省建设项目规划选址论证报告编制导则》（安徽）。 江苏也有类似的规定，但是都是仅限区域性基础设施项目。 2、总规内生态廊道属...
城市规划区外有块集体土地如何办理规划许可20170712
1、城市规划区外有块集体土地，国土部门已通过增减挂钩报回来了建设用地指标，现在领导们要求办理这块地的土地供地手续（还是集体用地），规划许可手续咋办呢？ 回：走乡村手续吧，规划区外只能走独立选址。...
总规评估费用有没有参考的依据？20170706
1、以前办理了规划许可（居住兼容商业），但是当时没有明确商住比例，现在房屋已经建设完成，建房户到不动产管理局申请办理不动产证，不动产管理局反过来要求建房户到规划局明确商业多少面积、住宅多少面积。这种问...
两家公司相邻的两块地能否合并开发？20170629
1、请问用地性质调整要走什么程序？ 回答1、这个问题反复回答了，请规划博客站内搜索。 2、规划部门管不管商住比？控规中一般是没有商住比的，如果要给，给多少？尤其是国土部...
用地性质调整要走什么程序？20170622
1、请问用地性质调整要走什么程序？ 回答1、与从新做总规程序一样。 很多的情况吧，如果是原有土地是仓储，已经取得土地，现在总规控规中是商业，这种调整就可以启动程序。 先有用地单位想规...
桥梁需要在规划局办许可吗？20170615
1、棚户区综合整治项目不需要办理用地规划许可，有没有什么政策性文件支撑呢？就类似外立面改造项目不用办理用地规划许可有没有什么文件支撑呢？ 回答1、如果土地证有效宗地范围明确改造项目符合控规，就不...
私人房屋的屋顶搭建铁棚是否属违章建筑20170601
1、一般划拨行政办公用地的容积率怎么定？某地块控规正在编制中，这个项目是省里安排资金，领导说为争取资金先按规范定，在落入控规。 回：一般而言，在这种没有控规，或者控规正在编制的过程中，可以考虑两...
调整规划条件中建筑密度应该走什么样的程序？20170525
1、距离现状润滑油储油罐特别近，规划房屋的安全距离多少呢？ 回答1、这个要参照石油化工设计防火规范吧。 2、规划条件有没有规定有效期？ 回答1、出具的时候需明确。 回答2、有有效期...
规划建设用地范围之外的集体建设用地可以发建设工程规划许可证吗？20170518
1、建设单位于2013年以出让方式取得国有土地使用证，用途为商业用地；2015年城市规划发生调整，将该地块用途调整为住宅。现建设单位在未开发建设的情况下申请重新出具规划条件，进行住...
电厂和码头的用地性质是不是都是工业用地？20170511
1、关于建设汽车4s店项目的商业地块，容积率和建筑密度是怎么控制？ 回：找控规。按照控规做最基本的控制要求，其它的交给市场，已经市场化的不要约束太多。 2、电厂和码头（...