工业用地容积率不达下限怎么办？
1.问：两栋建筑之间的连廊算建筑面积吗？ 答：建筑工程建筑面积计算规范里有要求。连廊层高超过2.2M算全面积，未超过算半面积。有永久顶盖无围护结构算半面积。 2.问：初...
居住小区规划核实中停车位不足，又补齐不了，如何处理？
1、土规收费依据是不是像城乡样，有个指导标准什么的，比如城规有中国城市规划协会2017年修订的《城市规划设计计费指导意见》；林业有中国林业工程建设协会2018年印发的《林业行业调查规划项目收费指导意见...
法院裁决在规划许可过程中
1、医疗卫生用地出让，营利性和非营利性由谁来界定？ 回答1、医疗卫生许可证上好像有。 回答2、肯定是民政局，我们办过类似的。盈利不盈利是很难真正判断的，医院不盈利才见了鬼。。。 &n...
集体土地用于村级建设经济建设集贸市场
1、问：请问，没交付验收前开发商的违建，规划下了整改通知书，开发商拒不整改，由谁来强制拆除？ 答：报法院， 再问：发函给城管，城管说不规他们管 答：报县政府，政府定谁去；翻哈省的条例，看条例是如...
乡村集体土地可以用来建设加油站么？
1、案例：某学校新建单栋教学楼约3000平方，已按程序核发工程证。实际中建设位置自行南移3米，基础已建成，执法检查发现偏移，叫停并责令整改。校方按实际位置申请调整，由于调整后位置需避让一处测绘标志点，...
办理集体土地使用证需要规划条件么？
1、问： 现在制定出让条件 确定用地性质 是按照2012出版的《城市用地分类与规划建设用地标准》 还是 2017年发布的《土地利用现状分类》来执行，现在我们遇到了这个问题 2个标准不统一 而且现在土...
物业管理条件适不适用于商业用地？
1、请教各位一个问题，封闭式小区外围的人行道区域，该区域主要为小区建筑物后退道路规划红线部分，由开发商在小区开发时配套建设。在该区域，部分由政府部门漆划了公共车位，也有在此设立了地名牌、交通信号杆等设...
划拨居住用地上的再次改扩建案例
最近遇到一个案例，具体情况如下： 某地一工业企业在清理资产时，发现其名下有一宗土地上部分建筑已经成为危房，而企业面临新上项目，涉及要安置部分外来工人的住宿。申请在这宗土地上拆除旧房，新建2栋职工...
特别案例---市政道路及公共绿地上空或地下土地使用权的取得及利用
深圳百度国际大厦项目位于南山天海六区，分为两宗地，用途为工业用地。两个地块由公共绿地及市政道路隔开，市政道路为规划海斯路。2014年百度公司申请两宗地之间公共绿地、市政道路上方及地下空间。具体方案为地...
远离城区的街道办事处大家发大证还是小证呢
1、远离城区的街道办事处大家发大证还是小证呢？有街道办事处建设规划、工程规划证和乡村规划证。 回答1、城市规划区范围内，都是建设工程规划许可证吧。 追问：街道办事处都在城市规划区以外，但又...
村庄规划区内可以做房地产开发吗？
1、问：高压走廊控制宽度是怎么确定的吗？高压走廊是强条吗？ 以及110kv高压走廊宽度是以电线两边控制各10米，还是电线杆两边控制十米？ 答：1.从边导线两边开始，学习下《电力设施保护条例...
广场绿地里面的配套建筑怎么办证
1、汽车检测站应该属于哪类用地性质？是S9还是B9？ 回答1：看分类标准是B9，因为是盈利性质的，基本上按B9的多。 回答2：B9 2、在编制乡镇规划的时候，怎么...