从规划管理角度，工业地产审批要注意哪些问题？
1、建材制造项目，计算容积率的时候，露天堆场能算面积吗，有没有遇到过的？ 化工项目可以算，规范不同，其他行业不可以计算。 很多行业的用地规定的容积率下限确实太高了。特别是经济不是那么发达的...
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1、屋顶彩钢瓦房设计的设计为钢结构，在符合控规等的前提是否可审批？怎么认定是钢结构而不是临时建筑？有没有相关的钢结构审批的标准？ 结构不是判断是否临时建筑的依据，是否是临时建筑要看用途和建设单位...
室外外挂钢结构消防楼梯是否需要发工程许可么？有地方出台过文件，强制要求开发商在交付前就设置烟道和隔油池到位的？
1、有个项目2020年出具的建设工程规划许可证，也办了施工许可证了，但是一直没动工，现在想重新办理工规，且与原来的方案不一样，这样的是重新发证还是走变更程序？原来的工规证在一年内领取了施工许可证，就认...
尚可采取改正措施消除对规划实施影响的，处罚整改后，符合条件的，可以直接办理规划条件核实证明？
1、临时用地要办理规划条件吗？临时用地的供地方只能是土储？是否可以利用集体土地？不需要，临时的用地性质都不一定满足规划，临时用地仅限于工程建设、地质勘查等，和控规详规规定的用途都不一致，而出具规划条件...
小区中活动场地位置发生了偏移，规划核实管不管？具体哪个部门管？
1、已取得国有建设用地且办理了土地的不动产权证的项目，是否需要办建设用地规划许可证？土地是在二级市场取得的。 经过讨论，普遍认为办一个比不办要好。比如后期企业需要、银行需要、检查需要、信息公开需...
可以凭转让合同和土地预告登记办理工规证么？
有一块土地，A公司签的出让合同拿的地，办理了土地证，工业用地，但是一直没有开发建设。现在来了一个B公司与A公司签订了一个转让合同，但是因为投资不足25%不能转让，所以B公司现在拿不到土地证，不动产中心...
四川明确规定：金属排烟道(管)不属于建(构)筑物的范畴，不属于城乡规划许可的内容！
1、没有操办过房车营地或者集装箱街区的项目，规划审核上能否按临时用地走？相应的规划条件该如何出？不符合临时用地的情形。2、住宅小区配建幼儿园长期闲置，造成浪费，有没有方法政府收回，调规成商业有地，重新...
住宅合作社推进城市更新中规划管理是如何操作的？
1、近日，武汉市青山区新沟桥街道二十一街坊危旧房改造项目，作为“住宅合作社”模式试点来推进城市更新工作。试点坚持居民主导、政府支持、企业参与，组织居民积极参与改造。“住宅合作社”作为一种住房供应模式，...
各地对已售房地产项目调整建设工程设计方案和工规证，要求公示？还是所有购房户签字？
1、有处理过房地产项目调整已审批的总平面图？该怎么走程序？已买业主的意见，通过公示来做，还是通过签字来做?是资规局来做，还是房地产主管部门来做?甲方申请调整，理由合理充分；征求专家和利害关系人意见，特...
老撤并集镇中的用地纳入开发边界还是编制村庄规划？飞地？单选？
1、有栋楼规划和核发工程证是底商住宅，现在居民投诉说根据有关规定禁止开餐饮店，我们是不是只管核的商业或住宅，不管商业再细分吧？居民说扰民投诉生态环境局，生态环境局发到我们这来核实情况。工规证上载明的用...
规划核实后还收竣工验收资料么？收哪些材料？
1、镇政府很多年前以5万元一亩的价格把国有建设用地卖给个人，但未走供地手续，个人建设了2-3层的住房。现为了消化批而未供的土地量，要求规划给其出具规划条件。有没有问题？看看符合本地历史遗留问题处置办法...
核发建设工程规划许可证应以详细规划和规划条件为依据？目前还在以控规为依据可以么？
某地部分项目被抽中“双随机一公开”，工规证均被扣分，理由可能是没有详规依据，仔细来说，就是当前国空总规已经批准，但是目前审批项目还是以之前批的控规，这个控规和国空总规不冲突，是不是还是不可以，必须赶紧...