化工项目，甚至危化企业的平面图，规划局都要审核吗？这么多技术性的安全间距，都要掌握吗？
1、有个市政项目污水处理厂要改扩建，在总规中是禁建区，能走技改流程审批吗？原来的手续不全，而且是在总规批复之前的了，现在的项目估计是有专项资金的。有土地证。答1、原来就有的污水处理厂，有土地有原有建筑...
临时建筑想要按永久建筑补办手续，要怎么办？
1、商砼站属于什么用地答1、工业用地 2、全县的医疗垃圾临时存放点选址需要注意哪些？有哪些相关规范？答1、按有毒有害处理2、基本总规里都是没有考虑到的，一般都是规划区...
屋顶绿化覆土计算建筑高度么？
1、应急局的储备库、消防站有没有用地面积最小标准？答1、消防站有，看是啥等级，是特勤还是一级二级2、应该有具体建设标准的规范3、河北省消防设施管理规定4、应急局储备库问题建议征求应急局意见。 ...
子母车位算几个车位啊？
1、中心城区内居民个人二层房屋 加盖一层怎么办理手续？居民持1991年颁发的无使用年限的国有土地使用权证 要求办理工规证，之前的二层房屋无手续。我们这边默认除了危房 原面...
丙类车间改造为甲类车间要领办理规划许可么？
1、有一个工业企业，规划有5栋厂房，一期建设了3栋，通过了规划核实，竣工验收，领取了产权证。今年，又来报建后2栋，现场踏勘后，发现原有3厂房，通过彩钢棚连成一片了，问这种情况，各地如何处理？答1、属于...
关于老旧建筑异地重建的报建难题
群友案例是这样的：某地有一个企业家在外地花重金，收购了2栋木机构古民居（1栋超过300平方米，1栋小于300平方米），拆解后，运回本地，后因自身问题无法重建，捐赠了了当地镇政府。拆解的时候，有编号，但...
泉州酒店坍塌事故给规划管理人敲响了警钟，以后应该注意什么？
泉州酒店坍塌事故给规划管理人敲响了警钟，在平时工作中应该注意哪些问题？案例里建筑物为钢结构，共有7层。约7000平方米。该建筑经查是2013年开始建设，2018年改造为酒店， 酒店有各类客房...
对飞地这个概念都是怎么理解的啊
1、请问高层办公的空中大堂 （超过5.4）是算两层还是一层面积答1、有没有规范明确支持，参照你们当地的容积率计算办法2、建筑面积算一层，计容面积参照当地的容积率计算办法3、商业首层可以5.9，但是上面...
一楼的雨棚怎么算建筑面积，顶上利用的二楼的阳台
16、有没有公园绿地变居住用地的文件依据答1、绿地改居住，这可是违反强条啊，不可以的2、乘国土空间规划编制，顺带着调整了试试。。。3、按程序调总规或在这次国土空间规划编制中调整4、规划虽然是依法而行，...
别墅区独立别墅拆平申请重建如何审批？
某地一个106栋独栋别墅项目，2002年建成交付。如今其中一栋业主已拿房产证土地证，在自己院落中重建，目前自己拆除（拆房子拆平了），想扩大违建，遇城管管控。现在业主提出原高度原面积重建。如何审批？业主...
控规征求规划地段内利害关系人的意见，采取什么形式征求？
1、工业用地辅房建筑面积不得超过总建筑面积的15%出自哪个文件答：1、原国土资源部仅对建筑及其附属配套占地面的有7%的规定，目前没有看到各地省级有15%建筑面积占比的规定。2、部分市级有文件规定15%...
并非所有建筑均能通过规划确认建筑使用功能
规划管理中其实很多工作，并非规划许可和规划核实等常规内容，而是处理很多千奇百怪的历史遗留问题。有些问题按照当前政策规划可以解决，而更多的是不能解决且无法理解如何会发生，必须要翻阅当时的审批档案，并了解...