各地规划条件中用地分类细化到二级还三级？
1、总规已经批复，总规中一个地块是工业用地，拟招商落户一个娱乐项目，需要走什么程序？看详规，另外现状如果也是工业用地的话记得编制土壤污染调查报告。目前各地都还没有详规，编制详规的时候直接按照娱乐用地进...
投票：各地村庄规划以外的集体建设用地发建设用地规划许可证么？
1、口袋公园设计方案规划部门需要审批吗？一般口袋公园内没有建筑物构筑物的，只有部分城市家具的，方案不需要规划批。部分地区的景观大地规划是在规划部门批准。如果有雕塑，还有城市家具，下面还有管线通过，觉得...
投票：各地工程规划许可申请变更的时间节点是在哪个证之前？
1、一块地办了工规证给公交公司，也已建了公交停保场，现在土地没划拨，公交也不想要这块地，可以把地供给城投之类的公司吗？都是凭用地预审意见作为土地权属材料办理工规证导致的问题。具体见国务院办公厅《关于全...
图纸设计变更的内容是属于一般设计变更还是重大设计变更，应当由哪个机构来认定？
问题1：写字楼层高5米，后期有改夹层现象，这个属于规划部门还是住建部门？大家的讨论总结：- 5米层高本身可能是按照双层计容，改夹层可能不增加建筑面积，但可能涉及违规装修。- 如果改变消防验收...
低等级的电力线路迁改也需要规划许可么？比如10kv的？
1、在城市道路下新建管线的项目，由于道路权属已经确定，自然资源局能否出具建设用地规划许可证，还是出临时用地？其中线性市政基础设施工程等不涉及独立使用土地的建设项目，拟占用现状城市道路、绿地等公共用地的...
新建项目的规划符合性和选址合理性应如何掌握？
1、农村地区的集体土地或建设用地上新建项目的规划符合性和选址合理性应如何掌握？《建设项目环境保护管理条例》第十一条规定“建设项目类型及其选址、布局、规模等不符合环境保护法律法规和相关法定规划”的不予批...
二楼平台搭建阳光房如何办理合法手续？如何答复？
1、工程规划许可证已核发，道路已建设，但未办理施工许可证，现在建设单位要办施工许可证了，需要建设工程规划许可证，发现建设工程规划许可证已过期了，想再次办理建设工程规划许可证，请教一下是否能再次核发工程...
调查各地做法：工规证永不失效还是部分失效？
1、建筑垃圾处理厂（物理处理）用地应该是工业还是环卫设施？工艺是物理性的，然后再通过机器循环利用，制作成一些砖块的东西。环卫用地，指生活垃圾、医疗垃圾、危险废物处理和处置，以及垃圾转运、公厕车辆清洗、...
二类工业用地和居民区的防护距离是多少？总平面图审查需要考虑么？
北方某省某市，有一个企业（机械加工类）拟拿一块工业用地，该用地位于工业园区边缘，外侧有居住区，临近工业用地大部分是零散的自建房，拟大量拆迁，部分已经拆除，部分已签订拆迁协议，部分未签订。拟出让用地，限...
历史遗留问题处置后，房屋倒了，追究出具规划意见人的责任？规划人要审房屋安全鉴定报告？
1、综合能源站，就是加油加气加氢这种项目，是不是的有专项规划支撑啊。没有专项规划布点的选址，规划局能同意？ 这种站是不是的发改口征求自规，住建，安监，环保，消防等部门意见，齐了才能最后立项啊。...
北京规划许可豁免操作详细：方案要审要公示？豁免要公告！事后100%抽查和监督！
北京市规划和自然资源委员会关于实施办理建设工程规划许可证豁免清单的函京规自函〔2023〕2194号各相关单位： 为深化规划用地改革，落实我市优化营商环境工作部署，进一步改善人居环境，优化小型公共服务...
明知企业要钻既有建筑改变功能的政策空子，这个方案怎么审？
1、电信公司一块公用设施用地紧邻高层居住小区，计划增设一个油机房（发电机房）。担心有噪音污染，参考什么规范予以规划审查？ 只要符合控规，方案阶段做好公示，不放心可以邀请环保部门进行联合审查，噪声...