哪种烂尾楼项目处理方式更好？
现在这个经济环境下，各地应该会遇到房地产项目烂尾，项目的情况各异，但是都是非常复杂，再复杂也要处理啊，作为规划管理人，啥复杂的情况都有，我们今天上一个简单的案例：A公司，有一个商业项目，用地性质是大类...
关于建筑工程施工许可证的几个特殊问题
1、集体土地上报建工程，已经取得建设工程规划许可证，超过300平方米的建筑能申领建筑工程施工许可证么？2、村庄规划区内，已取得乡村建设规划许可证，超过300平方米的建筑能申领建筑工程施工许可证么？3、...
如果你是市长，怎么搞城建？
说到城市建设，每个人都是有很多话说，但是正要让你自己操作，所有人都听你的，让你决定到底怎么干，估计都要抓瞎。城市建设真的很复杂，涉及到资金、土地权属、百姓安置、各方矛盾等等等等，也涉及到很多部门，很多...
真实案例分析：丙类厂房如何升级为乙类厂房？
案例：有一家企业a想租赁企业b的一栋厂房，该厂房为丙类厂房，厂房总建筑面积为8000平方米，且分为三个区域，2个区域为钢结构，另一为砖混结构，且内部有200平方米的配电间，为整个厂区服务。而a企业的生...
三区三线划定后乡镇的路在何方？
江苏某镇，全镇人口8万，全域150平方公里，几年前由5个老乡镇合并而成，当前镇区是在其中一个大镇的基础上扩展而成，但是其他老镇也有很多住宅用地和工业用地，当然也有大量的非农人口。几个老镇区距离较大，普...
划拨土地上建设单位名称变更后改扩建手续
案例是这样的：某国有公司a取得了一宗土地（有划拨决定书），前几年已经建成了80%，2021年因某原因，变更为b公司，据说仅仅是名称变更，不涉及股权变更，原公司公章都弃用了。现在提出来要以b公司进行扩建...
当加装电梯遇到加固和装饰装修，规划许可怎么办？
直接上一个案例：某国有公司15年前建了一栋综合楼，其实有几层就没有投入使用，到了今年打算投入使用的时候，安装设备前，发现了2个问题，通过房屋安全监测，达到了c级标准，需要加固，另外设备上下没有货梯设计...
房地产项目转让复杂案例一则
近期遇到一个案例，简单介绍一下，有一个房地产开发公司为a公司，取得了一宗土地，安置房项目，竣工验收前不需要进行预售，目前已取得各项许可手续，并开发进度到了30%，因为疫情原因，资金出现问题，公司高层打...
关于建设项目水土保持方案的编制的相关思考
根据《中华人民共和国水土保持法》《江苏省水土保持条例》《江苏省生产建设项目水土保持管理办法》的规定，必须依法组织编报水土保持方案，生产建设单位可自行或委托具备相应技术条件的机构编制水土保持方案。那么我...
各地规划管理中停车位管到什么程度？
停车位是目前小区中比较受关注的内容，特别是小区业主后发现很多问题比如：1、停车位布置不合理，不方便使用；2、购买的停车位与规划许可的位置不一致；3、开发商出售的停车位总数量超过规划许可数量；4、停车位...
小区车位规划核实公示（模板）
小区车位规划核实公示（模板）某小区是纸坊城区重点旧城改造项目，从20 年1月开始边拆迁边建设，2013年10月完成全部拆迁工作。根据 政府2008年12月批准方案及法定规划条件规定，应配车位1026个...
规划管理问答0329
1、什么样的设计算是别墅？具体怎么区分？有没有文件支撑？2、申请人办理用地规划许可证时提供的用地预审与选址意见书三年有效期已过，此意见书能否作为有效证件？还是通知申请人重新办理用地预审与选址意见书后再...