规划管理问答1-4月整理部分（2）
1、城市体检中，城市对外骨干交通通道数量，这个指标应该统计市域范围还是城市建成区范围？指标解释也没有明确说是市域还是建成区：各地市现状已通车的高速铁路、高速公路、一级公路总条数答从定义来看，市域的话就...
水工用地上的建筑物构筑物要进行规划许可么？水利工程需要办理规划许可么？
水工用地的准确的全称是水工建筑用地。 从《土地利用现状分类》(GB/T21010-2017)可知， 根据土地利用现状分类，有分类叫做水域及水利设施用地。 根据...
2023年1-4月规划管理qq群讨论整理1
1、一块划拨用地，选址意见书出了，但里面包含一块未征收的土地，可研和出设按包括未征用土地的整块大面积土地批复的，城投说已按大面积土地招标，现在想在用地规划许可证阶段按不包括未征用地的小面积地办证，与选...
特别案例：关于共有宗上的工规证问题！
规划管理问答活动已经停了很久了，但是问题太多了，很多同行还是需要来交流，所以可以重启问答了。欢迎大家来交流！上一个案例：目前有一个项目，土地出让给两家公司其中一家是开发公司一家是商贸，用地性质为商业，...
大数据中心用地是什么性质？商业用地还是工业用地？
现在很多地方都要上马大数据中心、IDC中心、超算中心，就是阿里云、腾讯云、华为云那种，很多服务器一直运行，需要大量电力释放大量热量需要冷却的项目，对外提供大算力服务。大数据、数字经济、人工智能等新型产...
机构改革2023方案中涉及规划管理部分预测
2018年大部制改革以后，其实规划管理已经很混乱了，说一下简单经过。 2016年，一书两证、规划条件出具、规划核实到了审批局。规划编制还在住建局。2018年，规划编制划转到自规局。2019年...
用一个案例来说一下大家这一阵关心的今后机构改革方向
用一个案例来说一下大家这一阵关心的今后机构改革方向。上案例吧有一个企业，做产品是一种电子元件的原料，地点位于镇区划定的三区三线以外，也位于三线一单范围外，企业租赁的原有废弃的村小学用地，有立项和环评...
用地规划用途和项目使用用途的矛盾处置案例
直接上一个案例：a企业在某化工园区有一宗三类工业用地M3约100亩，后因企业经营不善，打算处置相关资产，b企业通过土地转让取得了该宗土地，当时b企业打算上的项目是物流仓储项目，就是这个园区内的其他生产...
因不可控原因中断实施的项目再次报建，规划许可如何处理？
上一个案例：单位A取得一块土地，报建了1栋建筑物，目前进度是封顶，完成了外装，内部即将开始内装和设备安装及消防设施等。目前因为不可控原因，该单位不能继续该项目，只能转让给单位B，内部装修和设备安装消防...
哪种烂尾楼项目处理方式更好？
现在这个经济环境下，各地应该会遇到房地产项目烂尾，项目的情况各异，但是都是非常复杂，再复杂也要处理啊，作为规划管理人，啥复杂的情况都有，我们今天上一个简单的案例：A公司，有一个商业项目，用地性质是大类...
关于建筑工程施工许可证的几个特殊问题
1、集体土地上报建工程，已经取得建设工程规划许可证，超过300平方米的建筑能申领建筑工程施工许可证么？2、村庄规划区内，已取得乡村建设规划许可证，超过300平方米的建筑能申领建筑工程施工许可证么？3、...
如果你是市长，怎么搞城建？
说到城市建设，每个人都是有很多话说，但是正要让你自己操作，所有人都听你的，让你决定到底怎么干，估计都要抓瞎。城市建设真的很复杂，涉及到资金、土地权属、百姓安置、各方矛盾等等等等，也涉及到很多部门，很多...