调查各地做法：工规证永不失效还是部分失效？
1、建筑垃圾处理厂（物理处理）用地应该是工业还是环卫设施？工艺是物理性的，然后再通过机器循环利用，制作成一些砖块的东西。环卫用地，指生活垃圾、医疗垃圾、危险废物处理和处置，以及垃圾转运、公厕车辆清洗、...
二类工业用地和居民区的防护距离是多少？总平面图审查需要考虑么？
北方某省某市，有一个企业（机械加工类）拟拿一块工业用地，该用地位于工业园区边缘，外侧有居住区，临近工业用地大部分是零散的自建房，拟大量拆迁，部分已经拆除，部分已签订拆迁协议，部分未签订。拟出让用地，限...
历史遗留问题处置后，房屋倒了，追究出具规划意见人的责任？规划人要审房屋安全鉴定报告？
1、综合能源站，就是加油加气加氢这种项目，是不是的有专项规划支撑啊。没有专项规划布点的选址，规划局能同意？ 这种站是不是的发改口征求自规，住建，安监，环保，消防等部门意见，齐了才能最后立项啊。...
北京规划许可豁免操作详细：方案要审要公示？豁免要公告！事后100%抽查和监督！
北京市规划和自然资源委员会关于实施办理建设工程规划许可证豁免清单的函京规自函〔2023〕2194号各相关单位： 为深化规划用地改革，落实我市优化营商环境工作部署，进一步改善人居环境，优化小型公共服务...
明知企业要钻既有建筑改变功能的政策空子，这个方案怎么审？
1、电信公司一块公用设施用地紧邻高层居住小区，计划增设一个油机房（发电机房）。担心有噪音污染，参考什么规范予以规划审查？ 只要符合控规，方案阶段做好公示，不放心可以邀请环保部门进行联合审查，噪声...
投票：各地违法用地上地面资产如何完善手续？
1、《XX市城镇规划管理技术规定》里面建筑退让距离的规定如图，城镇开发边界内的国道是按城镇道路退距还是国道退距？大家工作中遇到是怎样操作的？ 一般都是规定按城镇道路。以前都是城区范围内，不是规划...
从规划管理角度，工业地产审批要注意哪些问题？
1、建材制造项目，计算容积率的时候，露天堆场能算面积吗，有没有遇到过的？ 化工项目可以算，规范不同，其他行业不可以计算。 很多行业的用地规定的容积率下限确实太高了。特别是经济不是那么发达的...
分享：关于“住改商”投诉的回复模板！
1、屋顶彩钢瓦房设计的设计为钢结构，在符合控规等的前提是否可审批？怎么认定是钢结构而不是临时建筑？有没有相关的钢结构审批的标准？ 结构不是判断是否临时建筑的依据，是否是临时建筑要看用途和建设单位...
室外外挂钢结构消防楼梯是否需要发工程许可么？有地方出台过文件，强制要求开发商在交付前就设置烟道和隔油池到位的？
1、有个项目2020年出具的建设工程规划许可证，也办了施工许可证了，但是一直没动工，现在想重新办理工规，且与原来的方案不一样，这样的是重新发证还是走变更程序？原来的工规证在一年内领取了施工许可证，就认...
尚可采取改正措施消除对规划实施影响的，处罚整改后，符合条件的，可以直接办理规划条件核实证明？
1、临时用地要办理规划条件吗？临时用地的供地方只能是土储？是否可以利用集体土地？不需要，临时的用地性质都不一定满足规划，临时用地仅限于工程建设、地质勘查等，和控规详规规定的用途都不一致，而出具规划条件...
小区中活动场地位置发生了偏移，规划核实管不管？具体哪个部门管？
1、已取得国有建设用地且办理了土地的不动产权证的项目，是否需要办建设用地规划许可证？土地是在二级市场取得的。 经过讨论，普遍认为办一个比不办要好。比如后期企业需要、银行需要、检查需要、信息公开需...
可以凭转让合同和土地预告登记办理工规证么？
有一块土地，A公司签的出让合同拿的地，办理了土地证，工业用地，但是一直没有开发建设。现在来了一个B公司与A公司签订了一个转让合同，但是因为投资不足25%不能转让，所以B公司现在拿不到土地证，不动产中心...