已有土地权属范围小于控规图则用地范围，为啥？如何处置？
1、已批的道路，但未施工，想在原规划的人行路上修改成停车位并安充电桩，规划能否批准，如果能批需要履行什么手续？这个应该是属于小区外道路，要建汽车的充电设施。这已经改变了建设内容，需要变更立项内容，然后...
集体建设用地上能批建商业么？如何办理？
1、规划条件里用地性质给到几级分类有没有要求？再次强调，现在都要按照《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》2023版里的二级类。各地省厅应该都发过文了，回去看看。2、有办过这种篮球场加盖光伏...
各地对小区私搭雨棚的处置11个官方答复
1、楼下违规安装雨棚，态度恶劣。他们搭建，下雨非常的吵，其次是安全问题，别人可以爬_上来到我家，然后之后的篷上的垃圾会非常影响，会遭虫也很臭。夏天反光问题也非常严重。小区存在违章搭建”的问题，区城管局...
浙江规定：工业地产项目不得批准商品房预售许可、办理现售备案？
1、生猪屠宰场应该属于什么用地性质？怎么选址？某地原来审批过的按三类工业用地。二类工业用地比较合适点吧。具体看控规详规，周边用地情况。主要是卫生防护，避开学校、医院、居民区、疗养院等环境要求较高目标。...
总建筑面积的15%，适用于工业地产项目么？
1、机动车考试中心按什么用途来分类？以前按老规范，有资料提到如下解释，：公用设施用地(U类):如果机动车考试中心提供公共考试服务，并且包含相关的服务设施，可能被归类为公用设施用地。交通设施用地(U2类...
规划核实发现少了一个楼梯怎么处理？
1、汽车维修站能否在农村建设，如能建设，应为哪种规划用途？某厅答复： 依据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》，机动车维修网点属于其他商业服务业用地（代码0904）。按照《山东省村庄规划编...
现在好多工业名义上研发都变成宿舍、酒店、底商了，如何控制？
现在好多工业名义上研发都变成宿舍、酒店、底商了，如何控制？这个好似没有。地方可以出审批要求吧，控制工业大于仓储。不然工业用地和仓储用地的区别就不明显。有一个疑惑就是，就算自然资源部有这个比例要求，现在...
大量工业企业面临这个问题……
1、某个工厂08年建设，11年补办供地手续，15年调规时将所在地的控规调整为了住宅用地。2016年想开工但因实际工业用地不符合控规住宅用地环评过不去了。上访至今。这个事规划方面有没有什么问题？这种情况...
总建筑面积可以按计容建筑面积加倍计算么？
1、国有企业投资单位内部改造建设项目是否需要办理建设工程规划许可证，需要依照那条部委规定决定是否办理？请问是否适用不改变建筑物外形、建筑主体承重结构和建筑高度等的房屋维修工程不需办理规划许可。此条规定...
康养项目属于什么用地性质？医疗卫生用地？老年人福利用地？商业用地？居住用地？
昨天的文件找到了，是以前住建部答复太原市的一个函。1、在做控规小地块调整政策建议的时候有什么经验吗？就是做个详细规划单元维护方案，然后规委会审议后，公示，入库。按地块单元来维护，要整个单元的做。现在应...
惊！基础设施涉密不公示？生命线工程才是？
1、地下停车库超建1000平方米，如何进行规划核验呀？各地普遍地下停车库的成本很高，而且销售情况不理想，而且地下车库不计容，也鼓励多配套地下车位，可以考虑先变更方案，再变更工规证，再通过规划核实。有些...
这种情况应该撤销？撤回？还是变更？
1、建设项目的工程规划许可证已经核发，但现在建设单位因自身原因申请将规划变更，是否应该撤销行政许可？如撤销行政许可应走哪些程序？建设单位申请的规划方案与原审批的规划方案已完全不相符。行政许可的撤销适用...