城市规划管理问答20230731
1、安置房项目可以使用划拨用地么？查了划拨用地目录，安置房、廉租房和公租房都不符合。但是各地确实零星是划拨的。2、有关于物业用房的设计规范之类的文件么？通用的没有，各地可能也只有面积规定，详细的也是由...
城市规划管理问答20230728
1、一个广场项目带地下车库，立项上写的地下车库兼做人防工程，请问总平面图里须注明地下车库兼做单建人防工程吗？在总平面图上不一定要标，只要是在施工图上标注，而且确实是做人防工程，正式的要取得人防批复的。...
城市规划管理问答20230727
1、建筑设计方案和初步设计有什么区别啊？建设工程设计方案在前，初步设计在后，逐步细化，比如设备、工艺、装修、经费等。规划部门只管前者。2、一个医院项目，有土地证，用地证是按楼办理的小范围证，医院未批先...
城市规划管理问答20230725
1、地面停车率的概念哪个规范里有？架空层和计容地面以上的车库里的停车位算地面停车么？居住区规划设计规范：地面停车位数量不宜超过住宅总套数的 10%。地面停车位概念是什么，包括什么，规范里没说。地面停车...
城市规划管理问答20230724
1、养老不能设置在厂房内如何理解？养老机构应设置在合法建筑内不应设置在生产储存经营易燃易爆危险品场所、]房和仓库、大型商场市场等建筑内。养老机构内除可设置满足其使用功能的附属库房外，不应设置生产场所或...
城市规划管理问答20230721
1、有个住宅项目按照规划需要配建一个9班幼儿园，但因企业问题，现在验收的时候提出来建不了了，想通过缴纳教育代建资金的方式来解决幼儿园配建问题。这种规划验收的时候要怎么处理？幼儿园在居住用地里面的已经供...
城市规划管理问答20230720
1、住宅项目，有一栋建筑物，地下2层，负二层是大概60平米，2个小储藏室和楼梯间，后来施工的时候因为觉得不好用，就把负二取消了。现在验收，等于地下少了一层，这种情况应该怎么办。没有超建，不违反规划条件...
城市规划管理问答20230719
1、危险房屋有申请原拆原建的如何办理规划审批手续？按照新建建筑的常规流程去操作就可以了。2、核发《建设工程规划许可》前，核发部门是否需要确认现场有无未批先建行为？如有，是否应在完成查处后再核发？违法行...
城市规划管理问答20230717
1、规划修规及设计方案技术审查时有没有文件指出规划需要技术审查清单（需要规划审查内容）？因为现在好多单位行业内容都说规划审查，感觉规划审查“四面楚歌”责任都在规划这边。管什么批什么，编什么审什么，城市...
城市规划管理问答20230714
1、公园项目应建设多少停车位 主要是依据什么规范文件？可以参考一下2015年9月份住建部发布的《城市停车设施规划导则》中，附录三国内部分城市建筑物配建停车位标准 。首先要考虑控规为依据，如果没有的，可...
城市规划管理问答20230713
1、国有建设用地，已经出让，权属已经登记业主，现在业主说要办临时建设工程规划许可证，原因市场不景气，不想做永久的，且用途不同，列如住宅用地做个临时驾校和仓储(只搭简易钢构），是否可以批类似的临建，有没...
城市规划管理问答20230711
1、项目主体已变更，是否需要变更选址意见书？如果前后两者没有继承关系，不应该是变更程序。2、常规理解用地红线图是作为规划条件附件和用地规划许可的附图等，在实际工作中，又会根据不同需求出图，如发改立项、...